Проблемы с возвратом помещения - с кем подписывать акт и можно ли заключить допник без оформления свидетельства?

Реорганизация организации СПК Урал по закону подразумевает, что у нее есть правопреемник, название которого вы или ваш адвокат можете узнать на сайте ФНС в ЕГРЮЛ (налоговой службы - в Едином госреестре юрлиц) по номеру ИНН СПК Урал.

Организации не существует лишь после ликвидации, что должно быть подтверждено записью в ЕГРЮЛ об исключении ее из этого реестра.

Между принятием решения о реорганизации, ликвидации может пройти определенное время.

Свидетельство сейчас не выдают с июля 2016 года, право собственности на недвижимость подтверждается в Росреестре записью в ЕГРП (едином госреестре прав на недвижимость).

Вы и адвокат можете посмотреть на публичной кадастровой карте и в иных разделах сайта Росреестр кто собственник помещения и земли, заказать выписку из ЕГРП.

Надо смотреть ваш договор аренды, на какой срок он был заключен, проходил ли госрегистрацию в Росреестре, есть ли в нем пункт о пролонгациии договора, если стороны не известят друг друга заранее о его расторжении.

Некоторые арендаторы, которых арендодатель не уведомил о реорганизации, расторжении договора направляют заказной почтой с уведомлением второй стороне договора (в вашем случае арендодателю СПК) предложении или допсоглашения о продлении договора на 2016 год (или на 11 месяцев года), а также через банк пытаются платежным поручением произвести оплату арендной платы по тем банковским реквизитам арендодателя, которые были указаны в договоре.

Если же ваше письмо не будет вручено арендодателю, то оно вернется вам.

Аналогично ваш банк дооден сообщить вам, что ваша арендная плата не была зачислена на счет арендодателя в связи с закрытием счета.

Нахождение объекта недвижимости на балансе и право собственности, владения, пользования, распоряжения - это разные понятия.

Если орган местного самоуправления примет официальное решение о включении вашего спорного помещения в состав муниципальной собственности района или сельсовета и направит вам договор аренды, то вы можете его подписать даже несмотря на то, что у него нет пока свидетельства.