Вопросы сдачи квартиры внаем без согласия владельца, долги по ЖКУ и возможность признания долга 2-м владельцем - в какой иск вписывать решение о долге?

Вопрос №11243049 из г. Липецк
опубликован 19.08.2016, 13:45

Я владелец 1/2 доли в 3-х квартире. Квартира сдаётся внаем без моего согласия (документы из полиции подтверждающие есть). По ЖКУ накапливаются долги. Второй собственник утверждает, что это мои долги. Хочу подать иск "О вселении". Каковы мои шанцы признать долг за ЖКУ за 2 владельцем? Куда вписывать решение о долге, прямо в исковое "О вселении" или это должен быть какой-другой, отдельный иск?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

В одном иске суд не станет рассматривать и вселение и долги.

Кроме того, вопрос о долгах не будет подсуден федеральному суду, в котором будет рассматриваться вопрос о вселении, этот спор ( о долгах) разрешает мировой судья ( до 50 тысяч рублей). Если долги выше 50 000, то в федеральный суд, но в отдельном судопроизводстве.

Долги за ЖКХ при общей долевой собственности не могут быть отнесены на одного из сособственников, т.к. взыскиваются солидарно ( со всех независимо от наличия частичной оплаты кем-то). Чтобы в последующем не оплачивать долги соседа, обращайтесь в суд с иском о раздельном начислении квартплаты по разным счетам.

19.08.2016, 13:50

Спасибо. Я-то и не слыхивал про такое! Благодарю. Но, я могу компенсацию просить в размере долга (380 тыс.)?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

8 800 505-91-11

Юрист из города Владивосток

4.4 11726 отзывов

Подавайте. Либо взыскивайте компенсацию за пользование Вашим имуществом. В иске о вселении не получится взыскать компенсацию

19.08.2016, 13:47

Спасибо за пояснения.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Онищук Надежда Николаевна

Юрист из города Тюмень, стаж 21 год

4.3 11343 отзывa

Здравствуйте. Подавайте иск о вселении, а так же требуйте разделение лицевого счета. В качестве подтверждения, что Вы оплачивали коммунальные услуги приложите квитанции,приложите так же документы из полиции.

19.08.2016, 13:48

Спасибо. Только разделение счетов никакой суд сделать не сможет. У меня по этому поводу был суд. И я не оплачивал за ЖКУ, в связи с лишением доступа в квартиру.

Спросить юриста

Малкова Диана Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.4 924 отзывa

Здравствуйте!

Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с суммой требований. Можно пытаться взыскать с 2 владельца только то, что начисляется по приборам учета. Т.е. водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение. Все остальное Вы должны оплатить сами на основании ст. 210 ГК РФ (Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором).

19.08.2016, 13:50

ЖКУ я ничего не платил. Я был лишён жилья. Но, насколько я понял в иске "О вселении", буду требовать компенсацию в размере долга за ЖКУ? Правильно?

Спросить юриста