Возможность приобретения квартиры в не достроенном коттедже с государственной регистрацией права на все 6 квартир

Ираида, заключить договор купли-продажи, объектом которого будет являться недостоенный дом нельзя, продавцу нужно иметь свидетельство о праве собственности, а оно будет только тогда, когда дом будет построен. Хотя возможно зарегистрировать право собственности в отношении объекта незаконченного строительством, но, думаю, Ваш продавец с этим связываться не будет. Скорее всего, Вам предлагают заключить предварительный договор, либо договор долевого строительства, либо инвестиционный договор. Что-то из этого. И еще, Ираида, в отношении таких коттеджей складывается зачастую такая ситуация, когда покупатели, не совсем вникая в детали, веря рассказам продавцов, что в собственность им именно квартира передается, покупают на самом деле долю в праве общей долевой собственности. А это означает, что всем имуществом сособственники пользуются сообща, в свидетельстве о праве собственности будет фигурировать не квартира № такая-то, а именно 1/3 доля в праве собственности на жилой дом или 1/5. Формально собственникам покажут, какая за ними закреплена квартира, но в документах этого значиться не будет. Такие квартиры обычно продают не за очень дорого, поэтому люди, влекомые заманчивой ценой, предпочитают не разбираться в деталях. Чтобы получить именно конкретное помещение, Вам нужно будет со всеми собственниками заключать соглашение о порядке пользования домом, либо же самому выделять свою долю.