Возможен ли отказ в получении регистрации права собственности из-за неузаконенной перепланировки?

Вопрос №11247163 из г. Москва
опубликован 20.08.2016, 13:06

В 1996 году отец подарил мне квартиру. Тогда не было регистрационных палат, поэтому право собственности не получила. В квартире отцом была сделана небольшая перепланировка очень давно. Вопрос такой. Может ли регистрационная палата отказать мне в получении регистрации права собственности, на основании того, что перепланировка не узаконена? Мне не хочется ходить по судам и узаконивать ее,квартиру я не собираюсь продавать, просто хочу получить документ о праве собственности и все.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Вы являетесь собственником, если договор был зарегистрирован в БТИ.

Росреестр может отказать, необходимы технический план, кадастровый паспорт на квартиру, чтобы их оформить, инженер БТИ должен провести осмотр квартиры.

20.08.2016, 13:11

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

обратитесь в бти узаконьте перепланировку и регистрируйте. если не собираетесь продавать модно просто зарегистрировать право на основании кадастрового плана квартиры

20.08.2016, 13:09

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. До 1997 года факт регистрации договора дарения оформлялся в БТИ . Если у вас на догвооре стоит штамп БТи то все нормально.

20.08.2016, 13:09

Ответ не по существу вопроса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Регистрирующий орган не знает о перепланировке, поэтому не откажет.

20.08.2016, 13:12

Мне не понравился Ваш ответ.!

Спросить юриста

Баженов Павел Михайлович

Юрист из города Иркутск

4.5 203 отзывa

Уважаемая Ирина!

Квартира в данном случае должна кому-то принадлежать. Из Вашего вопроса не ясна судьба документов данной квартиры. В 1996 году дарение можно было оформить нотариально. И затем, после 2001 года, когда вступил в силу закон, обязывающий регистрировать недвижимость в Федеральной регистрационной службе, нужно было собственнику обратиться в эту инстанцию. А что касается перепланировки, то все зависит от ее вида. Потому что есть виды перепланировки, для которых нужно согласование с компетентными органами (например, комитет по архитектуры района, где находится объект недвижимости).

А о перепланировке ФРС узнает только исходя из кадастрового (технического) паспорта на квартиру, где БТИ или иная структура это могут указать. Если перепланировка не существенная, то они это могут и не указывать.

20.08.2016, 13:12

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста