Возможен ли отказ в получении регистрации права собственности из-за неузаконенной перепланировки?

Вопрос №11247163 из г. Москва
опубликован 20.08.2016, 13:06

Question

В 1996 году отец подарил мне квартиру. Тогда не было регистрационных палат, поэтому право собственности не получила. В квартире отцом была сделана небольшая перепланировка очень давно. Вопрос такой. Может ли регистрационная палата отказать мне в получении регистрации права собственности, на основании того, что перепланировка не узаконена? Мне не хочется ходить по судам и узаконивать ее,квартиру я не собираюсь продавать, просто хочу получить документ о праве собственности и все.

Матвеева Карина Борисовна · Accepted Answer

Вы являетесь собственником, если договор был зарегистрирован в БТИ.
Росреестр может отказать, необходимы технический план, кадастровый паспорт на квартиру, чтобы их оформить, инженер БТИ должен провести осмотр квартиры.

Будилова Наталья Николаевна · Answer

обратитесь в бти узаконьте перепланировку и регистрируйте.  если не собираетесь продавать модно просто  зарегистрировать право на основании кадастрового плана квартиры

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. До 1997 года факт регистрации договора дарения оформлялся в БТИ . Если у вас на догвооре стоит штамп БТи то все нормально.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Регистрирующий орган не знает о перепланировке, поэтому не откажет.

Баженов Павел Михайлович · Answer

Уважаемая Ирина!
Квартира в данном случае должна кому-то принадлежать. Из Вашего вопроса не ясна судьба документов данной квартиры. В 1996 году дарение можно было оформить нотариально. И затем, после 2001 года, когда вступил в силу закон, обязывающий регистрировать недвижимость в Федеральной регистрационной службе, нужно было собственнику обратиться в эту инстанцию. А что касается перепланировки, то все зависит от ее вида. Потому что есть виды перепланировки, для которых нужно согласование с компетентными органами (например, комитет по архитектуры района, где находится объект недвижимости).
А о перепланировке ФРС узнает только исходя из кадастрового (технического) паспорта на квартиру, где БТИ или иная структура это могут указать. Если перепланировка не существенная, то они это могут и не указывать.

Возможен ли отказ в получении регистрации права собственности из-за неузаконенной перепланировки?

Похожие вопросы

Отказ в регистрации права собственности из-за незаконной перепланировки

Имеет ли право рег. палата отказать в регистрации и на основании какого документа?

Но жилищная комиссия говорит, что не может рассмотреть мои документы без документа о праве собстенности на данную квартиру.

Надо ли регистрировать в рег. палате или все можно сделать, например, когда будем продавать?

Регистрационное удостоверение квартиры в 1996 году

Узаконивание перепланировки и регистрация права собственности на квартиру ЖСК - необходимость и необходимые документы

Продажа квартиры после смерти супруга - Как оформить право наследования и преодолеть препятствие регистрационной палаты?

Наследственная квартира с несогласованной перепланировкой - что делать и как узаконить изменения?

Отсутствие письменного разрешения банка

Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59