Но жилищная комиссия говорит, что не может рассмотреть мои документы без документа о праве собстенности на данную квартиру.

Question

У нас квартира ЖСК в Москве. Хочу получить документ о собственности на данную квартиру. В квартире была проведена перепланировка. Обратилась в жилищную коммисию по вопросу узаконивания перепланировки. Для этого заказала в БТИ технический паспорт и поэтажный план. Но жилищная комиссия говорит, что не может рассмотреть мои документы без документа о праве собстенности на данную квартиру. В свою очередь БТИ и регистрационная палата не могут мне выдать документ о праве собственности без узаконивания перепланировки. Получается замкнутый круг. Как можно решить данный вопрос?
 ИРИНА.

Клопов Олег Александрович · Accepted Answer

В Вашей ситуации необходимо получить Распоряжение Жилищной инспекции, если   несущие конструкции не затронуты и Вашу перепланировку возможно согласовать по эскизу (не требуется проекта, согласования в государственных инстанциях). Для этого необходимо в письменном виде повторно обратиться  в Жилищную инспекцию. Успехов.

Маковеев Сергей Иванович · Answer

Здравствуйте. Действительно, в соответствии со статьей 26 ЖК РФ Вы должны предоставить в межведомственную комиссиию правоустанавливающий документ на квартиру. Согласно статье 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Скорее всего, пай за квартиру выплачен и Вы уже являетесь ее собственником. Думаю, что можно попробовать сохранить квартиру в перепланированном виде в судебном порядке. С уважением, адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

Но жилищная комиссия говорит, что не может рассмотреть мои документы без документа о праве собстенности на данную квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как происходит продажа квартиры после узаконивания перепланировки?

Какие есть пути для узаконивания перепланировки в данном случае?

Ипотечный банк требует узаконить незаконную перепланировку в ипотечной квартире через суд

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Возможно ли вернуть перепланированную квартиру в исходное состояние и изменить технический паспорт

Возможен ли отказ в получении регистрации права собственности из-за неузаконенной перепланировки?

Разночтение в поэтажных планах квартиры - Росреестр требует новый технический план

Перепланировка квартиры и расхождение в квадратных метрах - что нужно знать при продаже

Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки

Скажите, пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру, если в ней есть перепланировка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59