Отказ в регистрации права собственности из-за незаконной перепланировки - правомерность действий регистрационной палаты и основание для отказа

Вопрос №1732463 из г. Гатчина
опубликован 23.05.2012, 17:24

Мы пытаемся купить квартиру. Регистрационная палата отказалась оформить регистрацию права собственности по причине того, что перепланировка в квартире не была согласована с местными органами самоуправления. По опыту нашего питерского агентства, не раз заключались сделки с подобным вопросом и без проблем выдавались свидетельства о праве на собственность. Агент нас заверил, что незаконная перепланировка не может стать причиной отказа в регистрации. Имеет ли право рег. палата отказать в регистрации и на основании какого документа?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Татьяна!

Такой отказ будет законным, если в результате перепланировки изменился объект недвижимости в части увеличения или уменьшения его площади, изменены его наружные границы. В таких случаях на техпаспорте должна делаться отметка: незаконная перепланировка с изменением наружных границ. Для регистрирующего органа это является основанием отказа, так как объект, указанный в сделке, отличается от объекта, указанного в техдокументации. В других случаях, когда нарушения наружных границ отсутствуют и сторонам сделки о такой перепланировке известно оснований для отказа нет.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

23.05.2012, 17:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 457 Поиск Регистрация