Как оповестить дольщиков о решении продать долю в общедомовой собственности?
опубликован 22.08.2016, 14:28
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 24 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Всех нужно оповестить. Нотариус для этого не нужен.
250 ГПК РФ-уведомление всем в письменной форме
Потом через месяц можете продавать любому лицу
Нотариально не нужно
Необходимо ли нотариальное удостоверение сделки о продаже доли?
Обязательно необходимо.
С июня 2016 года - это стало обязательным условием.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Говорит, что надо было отправить через нотариуса и в ГБР эту сделку не зарегистрируют.
Как поступить, если сособственник не получит уведомление о продаже доли квартиры?
Спорт. Стань опытным спортсменом.
Как лучше поступить при продаже доли в квартире с отчимом
Как правильно отправить письменное уведомление о продаже доли в квартире другим собственникам через экспресс почту
Проблема с преимущественным правом покупки - принимают ли УФРС документы без нотариального заверения?
Продажа доли в праве общей собственности на квартиру - возможные последствия отсутствия описи вложения
Как оформить уведомление сособственникам о праве преимущественной покупки доли в коммунальной квартире?
Способы отправки уведомления о преимущественном праве покупки - через нотариуса или почтой с описью вложения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут