Как рассчитать размер приобретаемой квартиры, учитывая требования органов опеки и банка и наличие несовершеннолетнего ребенка?
Вопрос №11255136
из г. Екатеринбург
опубликован 22.08.2016, 14:55
опубликован 22.08.2016, 14:55
Такой вопрос, есть квартира 78.4 кв.м. разделена на 4 доли (стоимость 1 доли 500 т.р.), одна доля принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку. Данная квартира продается. Мы покупаем новую квартиру в ипотеку, но т.к. есть ребенок покупка проходит через органы опеки, у них требование чтобы в новой ж/п доля ребенка была не менее чем 19,4 кв.м., а банку нужно чтобы доля ребенка была меньше чем 50% приобретаемой ж/п. Скажите от скольки кв.м. должна быть приобретаемая квартира, или как правильно рассчитать кв.м. т.к. ни опека, ни банк, ни работники агентств недвижимости ничего конкретного не говорят. Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Требование органа опеки вполне правомерно и соответствует ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".
Если орган опеки требует, чтобы доля ребенка соответствовала 19,4 кв.м., а требование банка о том, чтобы доля ребенка была не менее 50%, то соответственно общая площадь квартиры должна быть не менее 38,8 кв.м. (19,4 кв.м. * 2).
22.08.2016, 14:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юля возьмите калькулятор посчитайте такая как сейсас квартира банк и опеку устроит,больше м2 тоже устроит
22.08.2016, 14:57
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 459
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
606
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 847
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение от опеки для залога доли несовершеннолетнего собственника в сделке с ипотекой
Получение разрешения от органа опеки для залога доли собственника-несовершеннолетнего при приобретении квартиры
Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнему ребёнку при наличии ипотечного
Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?
Как переоформить долю ребенка в трехкомнатной квартире, приватизированной на 4 доли
Как составить договор покупки квартиры при наличии несовершеннолетнего с долей в собственности
Опека и ипотечный кредит - разрешение на залог всей квартиры при наличии доли несовершеннолетнего
Продажа квартиры с долей ребенка - проблемы с ипотекой и возможность выделить долю в другом жилье без согласия опеки
Наследственный вопрос при продаже квартиры, полученной в ипотеку и выделяемой долей на несовершеннолетнего ребёнка.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут