Юристы ППС утверждают, что договор без нотариального заверения не имеет юридической силы и грозит задержанием до 48 часов – законно ли такое решение?

Вопрос №11263659 из г. Хабаровск
опубликован 24.08.2016, 00:22

Вчера у нас были сотрудники ППС по вызову соседей. Взяли в руки договор и сказали, что он не имеет юридической силы, потому-что не заверен нотариусом. Пригрозили задержанием на срок до 48 часов в случае, если их вызовут ещё раз. Законно ли это?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Нотариальное его удостоверение необязательно. Но замечу, что в случае спора договор, заверенный нотариусом, имеет ряд преимуществ. Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса. Он удостоверяет их личности, проверяет право собственности владельца (или владельцев) квартиры и их дееспособность. Поэтому сделку, удостоверенную нотариусом, оспорить сложнее.

24.08.2016, 00:26

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат из города Москва, стаж 22 года

4.6 12157 отзывов

Это незаконно. Вас просто пугают.

Ваше право как заключать и как оформлять договор найма жилого помещения, это отношения сугубо Ваши и собственника, и только собственник может предъявить к Вам претензии в том числе и о выселении.

Что касается шума или других причин по которым вызвали сотрудников, следует отметить, что могут привлечь к административной ответственности, при наличии состава правонарушения.

24.08.2016, 00:30

Спросить юриста