Юридическая сила договора найма на 11 месяцев без заверения нотариусом и его действительность при смене собственника
Вопрос №15906754
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.06.2019, 09:51
опубликован 12.06.2019, 09:51
Имеет ли юридическую силу договор найма, оформленного на 11 месяцев, если он не был заверен нотариусом?
Просят съехать, так как меняется собственник. Срок аренды еще не истек. Стоит ли требовать остаться, или договор недействителен?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Имеет, в данном случае государственная регистрация не требуется.
2. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (пункт 1 статьи 617 ГК РФ). Такие дела.
12.06.2019, 10:39
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день
Договор найма жилого помещения подлежит государственной регистрации в случае если заключен на срок более года. В этой связи, договор заключенный на одиннадцать месяцев, оформляется в простой письменной форме, - руководствуйтесь условиями договора.
12.06.2019, 09:55
Здравствуйте! Имеет силу, регистрировать такой договор не нужно.
12.06.2019, 09:56
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
До истечения договора вы вправе проживать в квартире даже при смене собственника.
12.06.2019, 21:38
Татьяна, здравствуйте.
1. Договор имеет юридическую силу.
2. Стоит защищать свои права, вы имеет право пользоваться помещением до истечения срока договора / до расторжения договора.
12.06.2019, 21:57
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 908
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
571
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Заключен договор найма жилого помещения. Нотариусом не заверен. Появились спорные вопросы. Этот договор имеет юридическую силу?
Может ли собственник расторгнуть договор аренды квартиры до истечения 11 месяцев?
Наличие нотариального заверения и печати - юридическая сила договора аренды кафе
Как правильно составить договор аренды на бытовую технику и вопрос юридической силы, если он не будет заверен нотариусом
Если договор не заверен нотариусом и нет печати физ. лица. Он имеет юридическую силу?
Юридическая сила и возможность представления в суде договора аренды жилого помещения, не заверенного нотариально
Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры, если он не заверен нотариально?
Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами - юридическая сила и вопросы продления
Подтверждение договора нотариусом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут