Юридическая сила договора найма на 11 месяцев без заверения нотариусом и его действительность при смене собственника
Вопрос №15906754
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.06.2019, 09:51
опубликован 12.06.2019, 09:51
Имеет ли юридическую силу договор найма, оформленного на 11 месяцев, если он не был заверен нотариусом?
Просят съехать, так как меняется собственник. Срок аренды еще не истек. Стоит ли требовать остаться, или договор недействителен?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Имеет, в данном случае государственная регистрация не требуется.
2. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (пункт 1 статьи 617 ГК РФ). Такие дела.
12.06.2019, 10:39
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день
Договор найма жилого помещения подлежит государственной регистрации в случае если заключен на срок более года. В этой связи, договор заключенный на одиннадцать месяцев, оформляется в простой письменной форме, - руководствуйтесь условиями договора.
12.06.2019, 09:55
Здравствуйте! Имеет силу, регистрировать такой договор не нужно.
12.06.2019, 09:56
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
До истечения договора вы вправе проживать в квартире даже при смене собственника.
12.06.2019, 21:38
Татьяна, здравствуйте.
1. Договор имеет юридическую силу.
2. Стоит защищать свои права, вы имеет право пользоваться помещением до истечения срока договора / до расторжения договора.
12.06.2019, 21:57
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 816
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 784
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Заключен договор найма жилого помещения. Нотариусом не заверен. Появились спорные вопросы. Этот договор имеет юридическую силу?
Может ли собственник расторгнуть договор аренды квартиры до истечения 11 месяцев?
Наличие нотариального заверения и печати - юридическая сила договора аренды кафе
Как правильно составить договор аренды на бытовую технику и вопрос юридической силы, если он не будет заверен нотариусом
Если договор не заверен нотариусом и нет печати физ. лица. Он имеет юридическую силу?
Юридическая сила и возможность представления в суде договора аренды жилого помещения, не заверенного нотариально
Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры, если он не заверен нотариально?
Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами - юридическая сила и вопросы продления
Подтверждение договора нотариусом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут