Как правильно выселить нанимателя без договора на новый срок и неуплатившего коммунальные платежи?

Вопрос №11265399 из г. Краснодар
опубликован 24.08.2016, 11:10

Вопрос такой: Собственних жил. помещения не заключил договор найма на новый срок с нанимателем (предыдущий договор с этим нанимателем закончил свое действие в 31.12.2015 г.) В добровольном порядке наниматель не выселился, продолжает жить. И теперь еще и не оплачивает коммунальные платежи и стоимость найма. Подскажите пожалуйста как правильно его выселить, за неуплату, но вроде договора действующего нету. Или за незаконное проживание в жил. помещении? Или по обоим основаниям? Как правильо? Спасибо заранее, большое!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104845 отзывов

Выселить может только собственник и только в судебном порядке.

24.08.2016, 11:16

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Недилько Вера Владимировна

Юрист из города Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1818 отзывов

Наталья! ГК РФ определяет:

"Статья 684.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Т. е. договор у Вас продлен.

Поэтому применяйте ст. 687 ГК РФ.

24.08.2016, 12:33

Спросить юриста