Наниматель прожил в квартире после истечения срока договора - можно ли взыскать долг с собственника?
Вопрос №18905020
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 26.11.2021, 11:16
опубликован 26.11.2021, 11:16
Собственник заключил с нанимателем краткосрочны договор найма жилого помещения, сроком 10 месяцев. Однако по истечении указанного срока, наниматель продолжал жить в указанном жилом помещении еще 3 месяца. За эти 3 месяца плата за наем нанимателем не вносилась. В письменной форме доп. соглашение о продлении на 3 месяца не заключалось. Однако по истечении 3 месяцев, уже после окончания срока действия договора, было заключено соглашение о расторжении данного договора. Можно ли взыскать собственнику долг с нанимателя за 3 месяца после окончания срока действия договора до момента (заключенного в письменной форме соглашения о расторжении договора найма, которое имеется)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здесь будет трудно взыскать, так как заключено соглашение о раиордении договора, надо доказать через суд, что наниматель продолжал жить в квартире. Сам момент спорный, здесь как решит суд и будут ли от Вас доказательства.
26.11.2021, 11:32
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Да, возможно. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате.
26.11.2021, 11:18
Взыскать можно не долг, а некую сумму за проживание.
26.11.2021, 11:18
При досрочном расторжении договора, сумма предоплаты за непрожитые дни не подлежит возврату.
На сколько я поняла, таких сумм не имеется, т.к. было предупреждение о досрочном расторжении и ранее внесена оплата
Но при этом.
При расторжении договора по обоюдному согласию, сумма залога подлежит возврату, т.е. ее можно зачесть в сумму аренды за последний месяц.
Согласие достигнуто и Вы не возражали против досрочного расторжения договора?
Следовательно, обязаны либо зачесть данную сумму в счет оплаты, либо произвести ее возврат.
26.11.2021, 11:22
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Хабаровск
Воропаев Д.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Нижний Новгород
Умнов С. А.
5
660
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Претензия к нанимателю по нарушению условий договора найма и требованию перерасчета коммунальных платежей
Вопрос о выселении нанимателей и их ребенка в случае неоплаты за жилое помещение на протяжении более 3 лет
Собственник отказался предоставить нанимателю альтернативное жилье после сноса квартиры - что делать?
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
На что операться, если получается, договор уже не действует?
Как продлить договор найма жилого помещения, если собственник не оповестил за три месяца до окончания срока действия?
Незаверительный договор найма - просрочка оплаты и отсутствие оплаты коммунальных услуг – что делать?
Наниматель сообщил о рассторжении договора за неделю - есть ли основания не возвращать залоговую сумму?
Регестрировать нас не будет, нам теперь что каждый день участковый будет штрафы выписывать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут