Как провести сделку по реализации доли в неприватизированной квартире с учетом интересов обеих сторон?

Вопрос №1126596 из г. Истра
опубликован 11.10.2010, 13:35

ПРОШУ СОВЕТА ЮРИСТА! После смерти отца, в 1-комн. НЕприватизированной квартире, остались прописаны два его совершеннолетних сына от разных браков. Они в устной форме договорились, что после выплаты 1/2 стоимости квартиры (установленной экспертом) одним, второй выписывается из нее. Однако, стороны сомневаются в порядочности друг друга. ВОПРОС: КАК ГРАМОТНО ПРОВЕСТИ ТАКУЮ СДЕЛКУ, УЧИТЫВАЯ ИНТЕРЕСЫ ОБЕИХ СТОРОН? МОЖНО ЛИ ОБОЙТИСЬ БЕЗ ПРИВАТИЗАЦИИ (т.к.это длительный процесс)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахмистерова Оксана Николаевна

Юрист Балашиха, стаж 10 лет

5.0 64 отзывa

Здравствуйте, Любовь.

Нельзя продать то, что не имеете.

Поэтому если вопрос именно о том, чтобы право собственности на квартиру было получено одним из сыновей, то рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи 1\2 доли квартиры, указав в нем ту цену, о которой договорились, а моментом исполнения (то есть заключения основного договора купли-продажи)-предположим, 1 месяц с даты регистрации права собственности. Не забудьте включить в договор обязательство продавца сняться с регистрации, неплоха нотариально засвидетельствовать его согласие на это.

Если хотите, без приватизации, то сделки все равно никакой не будет. Но деньги можете заложитьв банковскую ячейку, в догворе об аренде которой указать, что доступ к ячейке имеет второй брат, при условии предъявления паспорта с отметкой о снятии с регистрации по указанному адресу.

11.10.2010, 13:42

Уважаемая Оксана Николаевна!Спасибо Вам большое за быстрый и понятный ответ.Про банковские ячейки слышала,но не представляла,как именно,это делать.Вы очень помогли!Спасибо еще раз!Чтобы мы без вас,юристов,делали!!! С уваением и благодарностью Любовь

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация