Двадцать лет назад вышла замуж, жили в квартире моих родителей, которая была ими приватизирована.

Уважаемая, Валентина!

"Денег от продажи родительской квартиры хватило чуть больше чем на половину квартиры"

Вам нужно будет все расчитывать:

Та часть которая приобретена на средства от продажи родительской кв-ры - ваша личная собственность и на эту часть он претендовать не может (допустим это 2\3 квартиры).

та часть, что приобретена на ипотеку (1\3 квартиры) - будет Вашей с ним совместной собственностью, и именно эта часть будет подлежать разделу между Вами и то эту долю можно увеличить в Вашу сторону, поскольку необходимо учесть интересы ребенка.

Поскольку не только имущество, но и долги являются совместными, то в том, случае, если он пытается разделить эту квартиру, Вы подаете встречный иск об алиментах и взыскании половины уплаченного и того, что осталось уплатить по ипотеке, можете просчитать и коммунальные платежи за 3 года. В судебном порядке докажите, что выплаты банку производили только Вы, у него средств не было, денег на семью он не выделял. Просчитаете размер его задолженности по ипотеки, алиментам, содержанию квартиры и просчитайте стоимость его доли от половины (или еще меньше) 1\3 квартиры

Скорее всего стоимость его задолженности перед Вами может оказаться выше стоимости его доли.

С таким расчетом предложите ему решить вопрос миром.

С уважением, Светлана.