От даты получения квартиры по АПП или по дате регистрации в собственность?

Вопрос №1127307 из г. Москва
опубликован 12.10.2010, 11:06

Хочу продать квартиру в новостройке слышал что придется платить налог на прибыль если квартира куплена менее трех лет назад квартира покупалась несколько лет назад по договору инвестирования от какой даты отсчитывают 3 года? От даты заключения договора? От даты получения квартиры по АПП или по дате регистрации в собственность? И при продаже от какой суммы платится налог? Разьясните пожалуйста спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прозорова Елена Владимировна

Адвокат Москва

4.9 293 отзывa

Дмитрий, три года отсчитываются со дня получения на Ваше имя свидетельства о праве собственности. Налог уплачивается с разницы между стоимостью, за которую Вы продаете квартиру, и суммой, за которую Вы ее приобрели - то есть в Вашем случае, суммой инвестиций. Именно поэтому зачастую в договоре не пишут полную стоимость, указывая меньшую, а разницу передают по распискам или дополнительным (понятийным) соглашениям между продавцом и покупателем, в котором указывается остаток суммы, который не проходит "в белую". А в налоговую подается зарегистрированный договор купли продажи с заниженной ценой. Эта схема широко используется, но в ней есть некоторые риски для покупателя, поэтому не каждый согласиться действовать по такой схеме.

12.10.2010, 12:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Шуклин Юрий Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 313 отзывов

Дмитрий, трехлетний срок исчисляется с момента получения свидетельства о государственной регистрации права. Налог - 13 процентов от разницы между ценой приобретения и суммой, за которую Вы продадите квартиру.

Ю.Д.

12.10.2010, 12:11

Спросить юриста