Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, полученной от бабушки через договор дарения, если не была зарегистрирована передача права собственности?

Вопрос №9895176 из г. Самара
опубликован 03.03.2016, 10:35

Скажите пожалуйста, если квартира досталась от бабушки через договор дарения, но при этом не был зарегистрирован переход права собственности, если сейчас провести регистрацию права собственности и продать данную квартиру, то нужно ли платить налог 13% с продажи? Считается ли три года с даты заключения договора дарения с даты регистрации договора или с даты права перехода?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Право собственности на квартиру у одаряемого возникает только лишь с момента госрегистрации за ним права собственности на подаренную квартиру, перехода права и договора дарения, которые регистрируются в один и тот же день, что подтверждается Свидетельством Росреестра о регистрации права собственности.

Если ранее Росреестр (Регпалата, МФЦ) не зарегистрировал переход права и не выдал вам свидетельство, то по закону считается, что договор дарения не был заключен (даже если он был подписан).

Новый собственник (одаряемый) после регистрации права и получения свидетельства вправе подарить ее или продать.

Если квпртира будет продана за 1 млн.руб., то налог не платится,

если за 2 млн.руб., которые будут указаны в договоре - 135 с суммы

свыше 1 млн.руб., т.е., 130 тыс.руб. Если квартира будет зарегистрирована за одаряемым в 2016 году, то он не будет платить налог при продаже 13% при цене продажи более 1 млн.руб, если она будет в собственности более 5 лет, т.е., в 2021 году.

Кто-то фактически продает квартиру за 3 млн.руб., а в договоре указывает всего 1 млн.руб.

03.03.2016, 12:14

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 1 минуту