Продажа здания с землей - возможные последствия при разделении цены и отсутствии упоминания о состоянии здания

Вопрос №11274236 из г. Москва
опубликован 25.08.2016, 19:24

Продаю остов здание с землей. Здание с кадастра не снято. В договоре купли продажи покупатель предлагает разделить цену здания и земли. Земля по кадастру. Цена 1 рубль, здание 3 рубля. В договоре договора купли продажи не оговорено, что здание сгорело. Деньги продавец получает до подписания договора у нотариуса. Могут ли возникнуть проблемы после подписания договора?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Анатолий г.Москва !

В данном случае:

1)Купить данный Объект недвижимого имущества с ЗУ можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

-документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

-документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа здания с землей - возможные последствия при разделении цены и отсутствии упоминания о состоянии здания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы