Правовые аспекты продажи квартиры после смерти отца и матери - роль брата и права сестры

Вопрос №11274687 из г. Москва
опубликован 25.08.2016, 21:08

Квартиру получил отец, как ветеран войны. Приватизировали на троих: отец, мать и сын. Отец умер. Мать и сын отказались от своих долей наследства в пользу сестры (она гражданка Бельгии в квартире не прописана) Сестра хотела продать квартиру, но мать не разрешила. В феврале умирает мать и опять встает вопрос о продаже квартиры. Может ли сестра продать квартиру без согласия брата? В случае согласия брата на продажу на какую часть может претендовать брат? Может ли сестра вселить в квартиру дальних родственников без согласия брата?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Сестра может продать только долю квартиры, которая ей принадлежит. Но у брата имеется преимущественное право выкупа, которое она должна соблюсти, предложив ему долю первому.

Никого вселить в квартиру без согласия брата нельзя.

Исходя из представленной информации, брат уже является собственником 1/3 + он наследует 1/2 доли матери (1/6 доли в праве).

Сестра владеет 1/3 доли (наследство отца) + 1/6 доли матери.

Таким образом брат и сестра владеют равными долями (по 1/2).

25.08.2016, 22:11

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Если он отказался, то можно продать без его согласия и претендовать он ни на что не может, так же можно и поселить там кого угодно без его согласия. Прав гн там не имеет, кроме права проживания.

25.08.2016, 21:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да может продать свою долю.Доля брата 1/3.Не может

25.08.2016, 21:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Если брат владеет долей в квартире, то без его согласия всю квартиру сестра не продаст. Только своей долей может распоряжаться. пользование квартирой должно происходить по взаимному соглашению

25.08.2016, 21:13

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

у брата 1\3. И также важно кто принял долю отца - либо пополам с сетрой он, либо он один, тогда у него 2/3. Продать она сможет только свою долю. Оспорить отказ можно как и любую сделку при наличии оснований и при соблюдении сроков

25.08.2016, 21:24

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста