Правовые аспекты продажи квартиры после смерти отца и матери - роль брата и права сестры

Вопрос №11274687 из г. Москва
опубликован 25.08.2016, 21:08

Question

Квартиру получил отец, как ветеран войны. Приватизировали на троих: отец, мать и сын. Отец умер. Мать и сын отказались от своих долей наследства в пользу сестры (она гражданка Бельгии в квартире не прописана) Сестра хотела продать квартиру, но мать не разрешила. В феврале умирает мать и опять встает вопрос о продаже квартиры. Может ли сестра продать квартиру без согласия брата? В случае согласия брата на продажу на какую часть может претендовать брат? Может ли сестра вселить в квартиру дальних родственников без согласия брата?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Сестра может продать только долю квартиры, которая ей принадлежит. Но у брата имеется преимущественное право выкупа, которое она должна соблюсти, предложив ему долю первому.
Никого вселить в квартиру без согласия брата нельзя.
Исходя из представленной информации, брат уже является собственником 1/3 + он наследует 1/2 доли матери (1/6 доли в праве).
Сестра владеет 1/3 доли (наследство отца) + 1/6 доли матери. 
Таким образом брат и сестра владеют равными долями (по 1/2).

Удалено · Answer

Если он отказался, то можно продать без его согласия и претендовать он ни на что не может, так же можно и поселить там кого угодно без его согласия. Прав гн там не имеет, кроме права проживания.

25.08.2016, 21:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Да может продать свою долю.Доля брата 1/3.Не может

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Если брат владеет долей в квартире, то без его согласия всю квартиру сестра не продаст. Только своей долей может распоряжаться. пользование квартирой должно происходить по взаимному соглашению

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

у брата 1\3. И также важно кто принял долю отца - либо пополам с сетрой он, либо он один, тогда у него 2/3. Продать она сможет только свою долю. Оспорить отказ можно как и любую сделку при наличии оснований и при соблюдении сроков

Правовые аспекты продажи квартиры после смерти отца и матери - роль брата и права сестры

Похожие вопросы

Как и кому будет наследоваться его часть квартиры?

Недействительность приватизации 4-х комнатной квартиры в Омске и возможность выписки брата без согласия

Неприватизированная квартира - Как вернуть свою долю или претендовать на часть квартиры?

Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект

Препятствие при продаже квартиры - что делать, если сын покойного родного брата отказывается согласиться на сделку?

Останется ли нам наследство в равных долях: мне, сестре и брату (подразумевается доля его семье)?

Должны ли они платить налог 13%?

Возможность размена или приватизации квартиры без согласия брата - правовой аспект

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Наследственный спор - может ли сестра претендовать на равную долю квартиры с братом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59