Как обезопасить себя при покупке дома в совместную собственность с мужем и возможным разводом?

Вопрос №11277823 из г. Челябинск
опубликован 26.08.2016, 13:34

Question

Я 23 апреля 2016 года вышла замуж. До замужества имела в собственности две квартиры. Сейчас мы продаем эти квартиры я беру ипотеку на себя и мы покупаем дом. Теперь дом будет как бы совместной собственностью. Могу ли я себя чем то обезопасить если в будущем мы разведемся и муж будет просить половину от этого дома? В настоящее время он не работает и ипотеку буду я выплачивать из своей зарплаты.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Вы очень сильно рискуете, брачный договор можете заключить, но если он будет заведомо невыгодным для одной стороны его могут признать недействительным, т е когда одному супругу все, а другому ничего. А Вы именно так и хотите сделать?

Поэтому хорошо подумайте стоит все своё добрачное имущество бросать в горнило неизвестно какой ещё семейной жизни. Там более уже пишете что ипотеку будете выплачивать сами, он не работает.

Оно Вам зачем надо?

Лучше оформите новое жильё наприме на маму, папу или ещё кого то и просто возьмите кредит. Но без оформления в совместную супружескую собственность даже с брачным договором.

Семейный кодекс

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Вам следует заключить брачный договор

Сысоева Наталья Александровна · Answer

Вам лучше подписать у нотариуса брачный договор.

Коверя Ирина Леонидовна · Answer

Татьяна, Вы можете заключить брачный договор, в котором будут прописаны все ваши имущественные отношения с супругом. В противном случае дом будет признан совместно нажитым имуществом и поделен пополам. То обстоятельство, что супруг не работает не имеет значения.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Заключите брачный договор, по которому имущество будет являться Вашей личной собственностью.

Как обезопасить себя при покупке дома в совместную собственность с мужем и возможным разводом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имущественные права при разводе - мужу положена ипотечная квартира, приобретенная до брака?

Как обезопасить себя, если бывший муж покупает квартиру в ипотеку?

Как защитить собственность при разводе или смерти - альтернативы брачному договору для предотвращения утраты дома

Налог на продажу квартиры в случае развода и перехода ее в собственность

Как будет распределение денег от продажи дома при разводе, если дом был подарен мне матерью до брака?

Судебные права супруга без прописки в ситуации развода и продажи квартиры собственности

Составление брачного договора - защита собственности квартиры и наследования от мужа и его внебрачного ребенка

Оформление ипотеки на мужа при покупке дома с использованием материнского капитала

Как обезопасить себя при оформлении ипотеки на отца мужа

Как сохранить квартиру в ипотеку от совместного имущества после замужества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59