И вдруг узнаю, что тётка перестала платить и долг вырос до 9000 рублей.

Question

Моя тётка подарила мне квартиру два года назад. Я оплатила все положенные налоги, зарегистрировала права собственности. Сама в этой квартире никогда не проживала и не была зарегистрирован. Проживаю в другой квартире, где и зарегистрирована. А тётка как проживала в подаренной мне квартире, так и проживает. До настоящего времени все коммунальные платежи она исправно оплачивала, Получает пенсию 10000 рублей. Я оплачиваю ЖКУ в квартире, где зарегистрирована и прожива. И вдруг узнаю, что тётка перестала платить и долг вырос до 9000 рублей. Она меня даже в квартиру не пускает. Подскажите, должна ли я оплачивать коммунальные услуги в подаренной квартире, ведь я оплачиваю по месту проживания и регистрации. Заранее благодарна за ответ.

Волобуев Валерий Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте Ирина Александровна,

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением...

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.../ пункт 2 ст. 30 ЖК РФ/.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем /ст. 671 Гражданского кодекса РФ/.

В силу ст.ст. 678, 682 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Поскольку в Вашей квартире проживает тетя, то на ней лежит обязанность оплачивать коммунальные платежи в ЖКУ.

С уважением адвокат Волобуев В.

Мазунин Сергей Александрович · Answer

Ирина Александровна. Коль скоро собственником квартиры являетесь вы, то и ОБЯЗАННОСТЬ нести расходы по содержанию этой квартиры (в т.ч. оплачивать потребляемые коммунальные услуги) является именно вашей обязанностью. Насколько я понял, никаких договоров и соглашений с теткой у вас ведь нет, следовательно излишне смело предполагать, что тетка является нанимателем. Может быть она пользуется квартирой безвозмездно? Одним словом-вы собственник и вы обязаны обеспечить оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту квартиры. Как вы с теткой будете решать этот вопрос-это вторично

13.10.2010, 09:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

И вдруг узнаю, что тётка перестала платить и долг вырос до 9000 рублей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Приватизация в 1998 г.) С 1998 по 2006 год в данной квартире я не проживала и не была зарегистрирована.

Оплата услуг ЖКХ в квартире, которую не проживаю и не зарегистрирован.

Как решить проблему неуплаченных коммунальных платежей в квартире, принадлежащей собственнику

Две квартиры в собственности - обязанности по оплате содержания и ремонта незарегистрированного жилья

Отказ в перерасчете за неиспользуемые коммунальные услуги - существует ли законодательство

Правомерно ли ТСЖ начислять коммунальные услуги за проживание в квартире без официальной регистрации?

Может ли зарегистрированный брат выселить и привести квартирантов в мою муниципальную квартиру?

Как избежать возмещения долга за коммунальные платежи, оставленного незнакомым проживающим в моей квартире

Необходимость уплаты налога за подаренную квартиру - есть ли и как правомерны действия налоговой

Ограничения по срокам на право наследования квартиры и возможность не оплачивать коммунальные платежи - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59