Договор купли-продажи недвижимости - обычный или нотариальный? Шансы на приостановку сделки росреестром
Вопрос №11282127
из г. Оренбург
опубликован 27.08.2016, 15:58
опубликован 27.08.2016, 15:58
Мы - Покупатели (я, супруга и двое несовершеннолетних детей), Продавец - один собственник. Договор купли-продажи будет обычным или нотариальным? И вероятность приостановки сделки регистратором, т.е. правомерность приостановки росреестром?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обычный договор без нотариуса. Для пристановки регистрации оснований нет.
27.08.2016, 16:01
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
9 юристов дали 13 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте! Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме, так как собственник один.
27.08.2016, 16:00
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Здравствуйте! Договор будет обычным .Приостановки быть не должно.
27.08.2016, 16:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Вероятность приостановки зависит от правильности и полноты документов, поданных на регистрацию сделки
27.08.2016, 16:01
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (ст. 550 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
Приостановка регистрации зависит не только от правильности составления договора, но от предоставления всех необходимых документов в Росреестр.
27.08.2016, 16:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Мнение агента мотивировано практикой: Покупателей 3 человека (мама, двое детей несовершеннолетние) - сделка железно пройдет регистрацию, а если 4 человека (папа, мама, двое детей несовершеннолетние) - сделку могут приостановить регистрацию, уже испытано. Вопрос: В чем подвох вообще не могу понять???
27.08.2016, 18:54
Нет оснований для приостановки сделки, если правоустанавливающие документы в порядке.
27.08.2016, 18:56
Нет никаких подвохов,что в первом,что во втором случае доли будут иметь несовершеннолетние.При покупке будет задействован маткапитал?Если нет,то агент Вас дезинформирует.
27.08.2016, 18:59
Не хватает средств на покупку жилья. Пришли к соглашению - что автомобиль пойдет в качестве доплаты. Как его привязать к сделке, подскажите пожалуйста?
28.08.2016, 19:43
в договоре указать о передаче авто в счет покупки
28.08.2016, 19:45
К сделке никак не привяжите. Только оформлять отдельным договором купли-продажи.
28.08.2016, 19:45
отдельным договором купли-продажи автомобиля в тот же день, что и договор купли-продажи жилья. В договоре купли-продажи жилья указываете, что такая-то сумма получена продавцом наличными в этот день
28.08.2016, 19:46
Можете отразить это в договоре, либо оформить отдельный договор купли-продажи, а цену квартиры снизить на стоимость автомобиля.
28.08.2016, 19:47
Желательно составить отдельный договор купли-продажи на автомобиль.
28.08.2016, 19:48
Указать в договоре условие оплаты. В оплату по договору передаются: ден.средства в сумме... и автомобиль стоимостью ... .
Предусмотреть экземпляр договора для ГИБДД и сразу после регистрации в Росреестре перерегистрировать автомобиль на нового собственника.
28.08.2016, 19:49
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 981
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
5
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 901
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как заключается договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире при покупке в ипотеку - обычным или нотариальным?
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?
Необходимость заверения у нотариуса договора купли-продажи квартиры с участием нескольких покупателей
Согласие супруга продавца на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости
Возможны ли сложности с выпиской несовершеннолетних детей в случае судебного разбирательства при оформлении сделки
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?
Указание нескольких покупателей в договоре купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут