Проблемы с расторжением договора на возмездное оказание услуг с жесткими условиями для Стороны 1 - возможность признания договора недействительным и вопрос скрытой аренды

Уважаемый Артем,

На мой взгляд, признать данный договор недействительным на основании ст. 17.1. Закона "О защите конкуренции" не получится, поскольку данная норма определяет порядок заключения договоров в отношении муниципального имущества, не находящегося у муниципальных предприятий на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. У Вас объект недвижимости являясь муниципальным, закреплен за муниципальным учреждением на праве оперативного управления. Следовательно должны применяться нормы главы 19 части 1 ГК РФ в частности ст. 296, 298 ГК РФ.

При разрешении споров, связанных с осуществлением государственными и муниципальными предприятиями права хозяйственного ведения или оперативного управления, следует учитывать установленные статьями 295 и 296 ГК РФ ограничения прав предприятий по распоряжению закрепленным за ними имуществом.

Смотрите так же Постановление Пленума ВАС РФ от 22 июня 2006г. №21

2. По условиям договора можно попробывать установить, есть ли в нем условия характерные для договора аренды, достаточно ли их для того, чтобы считать его заключенным. О наличии арендных отношений может также свидетельствовать фактическое поведение сторон.

Указанные Вами обстоятельства не простые и требуют более детального анализа.

Желаю удачи,

С уважением адвокат Волобуев В.