Почему покупатель получил право на квартиру, не оплатив долги по итогам сделки? Как защитить свои интересы в судебной борьбе?

Вопрос №1129142 из г. Рубцовск
опубликован 14.10.2010, 13:54

17 июня 2005 г. я продала квартиру, в договоре указано, что право собственности перейдет к покупателю после окончательной оплаты по договору. Был указан срок окончательной оплаты 01.10.2005 г. К указанному сроку деньги они не оплатили обещали выплатить позже с учетом процентов.7 июня 2010 г они перечисляют оставшуюся сумму, но без учета инфляции. Я отказалась получать данную сумму, тогда они подают в суд, что я уклоняюсь от регистрации права собственности на них. Суд первой инстанции отклонил их иск сославшись на срок исковой давности. Но Судебная коллегия и Президиум краевого суда г. Барнаула встали на их сторону. Поясните почему для покупателя не применили срок давности, а для меня применили и я не могу получить с них недополученные по договору деньги с процентами. Ведь после заключения договора прошло 5 лет. Дайте совет в этой ситуации. По какой статье срок давности неоплаченного договора пойдет только с момента подачи иска покупателем. Мне сказали, что срок давности у меня с момента подписания договора.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемая Юлия.

1.Что касается исковой давности имеет правовое значение,что ВЫ должны были сделать письменное заявление в суде о пропуске истцом исковой давности на стадии предварительного с/з,в этом случае возможно вынесение решение в отказе в исковых требования без рассмотрения по существу на основании ч.6 ст.152 ГПК РФ.Срок исковой давности по спорам оплаты за квартиру истек 01.10.2008 года(три года со дня срока окончательных расчетов за квартиру указанных в договоре)

2.Чтобы дать юр.оценку определения судебной коллегии и определения Президиума кревого суда необходимо их знать,без этого ответить на вопрос невозможно,также на многие вопросы нельзя ответить в рамках виртуальной консультации не зная всех матералов дела.

14.10.2010, 15:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 152. Предварительное судебное заседание

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31803 отзывa

Если вы подавали встречный иск, то суд должен был решить его и определить срок давности.Если не подавали, то срок давности, как я считаю, наступает с 7.06.2020 года, то есть с момента фактической оплаты.Вам сказали-хотя и не знаю кто- по другому. т к на это счет могут быть разные мнения.

14.10.2010, 14:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 34 отзывa

Вероятно, суд первой инстанции ошибся сосолавшись на истечение срока исковой давности. Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Поэтому в вашем случае, после 07.06.2010 течение срока исковой давности начинается заново.

Не зная всех нюансов дела сложно проанализировать отказ суда вернуть вам недополученные денежные средства

29.10.2010, 07:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста