Как решить спор о распределении комнат в приватизированной трехкомнатной квартире без согласия остальных собственников

Вопрос №1129264 из г. Тамбов
опубликован 14.10.2010, 16:20

Помогите решить спорный вопрос. Я, мой муж, двое несовершеннолетних детей живем в трехкомнатной квартире, которая до моего замужества и рождения детей была приватизирована в равных долях на троих: моя мать, мой отец и я. Муж в квартире не прописан. Сейчас мы вчетвером проживаем в маленькой спальне (12 кв. м.). Родители не позволяют мне с семьей занять комнату большей площади. Скажите как собственник в равных долях имею я права без согласия остальных собственников занять комнату большей площади? На какую законодательную базу мне опираться? Очень благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лапин Виталий Петрович

Адвокат Москва

4.7 80 отзывов

Наталья! В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Вам нужно (всем сособственникам) подписать соглашение об определении порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, в котором в Ваше непосредственное пользование будет закреплена большая жил.площадь, чем сейчас. Если договриться не удастся, то необходимо обращаться с этим же вопросом в суд и уже на основании его решения Вам могут предоставить большую комнату (если Ваша доля в праве сосбственности будет соответствующей и не будет других препятствий). У Вас двое несовершеннолетних детей - это будет учитываться в Вашу пользу.

При этом также будет применяться п. 2 ст. 247 ГК РФ: участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого впарве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

14.10.2010, 17:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 44 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить спор о распределении комнат в приватизированной трехкомнатной квартире без согласия остальных собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы