Последствия отказа от продажи квартиры после получения задатка - права и обязанности продавца и покупателя

Вопрос №11292726 из г. Оренбург
опубликован 30.08.2016, 09:59

Мы продаем свою квартиру, покупатель нашёлся, берет иппотеку и дал нам задаток, ВОПРОС какие последствия будут для продавца если он передумал продавать? И каке последствия будут если покупатель раздумал покупать? Что будет с задатком?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Если задаток оформлен правильным образом, то в случае отказа покупателя от сделки задаток остается у продавца, в случае отказа продавца - покупатель вправе требовать двойную сумму задатка

30.08.2016, 10:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Малкова Диана Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.4 924 отзывa

Здравствуйте!

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

30.08.2016, 10:00

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

в первом случае задаток возвращается в двойном разиере, во втором- задаток остается у продавца

30.08.2016, 10:02

Спросить юриста

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист из города Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

Если вы оформили предварительный договор или Соглашение о задатка, то в случае отказа продавца от сделки он должен вернуть задаток в двойном размере, если покупатель передумает, то задаток остается у продавца. Если же у вас просто оформлена расписной передача задатка, без заключения соглашения или договора, то задаток будет признан авансом и будет подлежат просто возврату без каких либо последствий

30.08.2016, 10:02

Спросить юриста