Как правильно продать долю при отсутствии дольщика - законные действия и возможные проблемы

Добрый день! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! Собственник считается извещенным даже в том случае, если он не получал письмо. Шансы на перевод прав и обязанностей покупателя минимальные. Другое дело, что долю Вы не можете продать за счет средства МСК, если другая часть жилого помещения не находится в собственности держателя сертификата.

Скажите пожалуйста, а если вдруг произойдет перевод прав и обязанностей покупателя, я как продавец могу вообще отказать от продажи. Меня могут насильно обязать продать после перевода прав покупателя?

В ПФ узнавали на долю в доме, с отдельным входом и хоз. постройками мат капитал использовать можно, дочь будет брать кредит, который в последствии будет погашен мат капиталом. Нет ну практически если начнутся судебные дела, я как собственник доли могу вообще на суде отказаться от продажи этой доли вообще. И не продавать никому.