В августе с.г. состоялась сделка купли-продажи моей квартиры.

Question

В августе с.г. состоялась сделка купли-продажи моей квартиры. Пользовался услугами риэлтора Инком-недвижимости. В договоре была указана сумма сделки 5,2 млн. руб. Риэлтор уверила меня в том, что эта сумма фиктивная и указана с целью обеспечить возможность покупателя получить ипотечный кредит. Риэлтор сообщила мне, что реальная сумма сделки - 5 млн. ровно, из которых моими остаются и закладываются в ячейку 4,8 млн., а 200 тыс. руб - маржа риэлтерской компании. После совершения сделки от покупателя квартиры я узнал, что 5,2 млн. является реальной суммой, оплаченной покупателем без учета стоимости риэлторских услуг со стороны покупателя. Ту же сумму готова подтвердить риэлтор со стороны покупателя. На мою просьбу прояснить ситуацию начальник 1-го отдела Инком-недвижимость Севастопольское тянет время более 2 недель, ссылаясь на отправку документов в архив компании. Я намерен подавать в суд на возмещение недостающей суммы (200 тыс.) Прошу Вас оценить ситуацию и мои шансы выиграть дело, а также подскажите, какие и в какой последовательности необходимо предпринять шаги. 
 С уважением, Виталий.

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Виталий! 

Надо анализировать документы. Вы имеете право на получение той суммы, которая указана в договоре купли-продажи. Вы обязаны оплатить риэлтору сумму, указанную в договоре об оказании соответствующих услуг. 
Свидетельские показания в данном случае значения иметь не будут. 

С уважением,
Александра

Удалено · Answer

Соглашусь с коллегой - надо смотреть документы и более подробно изучить ситуацию.
Если Вы подписали бумаги на получение 5,2 млн., доказать, что Вы их не получали, будет очень непросто.  
Как вариант, можно субъективно расценивать действия риелторов как мошеннические и написать заявление в ОБЭП, это может стать эффективным стимулом для возврата денег.

Шуклин Юрий Дмитриевич · Answer

Требуйте свои 200.000 рублей от Инком-недвижимости, если нет-обращайтесь в суд.
Ю.Д.

В августе с.г. состоялась сделка купли-продажи моей квартиры.

Похожие вопросы

Судебное заявление о возмещении залога и штрафа при расторжении сделки с реэлтором

Передача части денежных средств при покупке объекта недвижимости - возможные риски и способы решения

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.

Риэлтор предлагает менее дорогое сопровождение покупки квартиры на вторичном рынке - законно ли такое предложение?

Как снизить стоимость услуг риэлтора при продаже квартиры?

Незаконные и нарушающие договор действия риелтора - что делать в такой ситуации?

Правовое положение после отказа от услуг риэлтора при продаже земельного участка без заключения договора

Что делать, если продавец умер перед регистрацией договора купли-продажи недвижимости?

Договор купли продажи составлен, оставшаяся сумма за квартиру не представлена покупателем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59