Незаконные и нарушающие договор действия риелтора - что делать в такой ситуации?

Вопрос №8654274 из г. Москва
опубликован 10.11.2015, 20:23
Я заключила договор с агентством недвижимости на продажу моей квартиры. Риелтор оценила мою квартиру и назвала сумму её вознаграждения (100 тыс). Это было в конце августа. Договор заключили до конца 2015 года. Потом цену на квартиру риелтор понизила (на 150 тыс) с моего согласия. В конце прошлой недели она сообщила, что нашла покупателя на мою квартиру, и с моего согласия сделали скидку (ещё 50 тыс.) . Она озвучила сумму, которая на 200 тыс отличалась от цены в договоре, я согласилась. Я начала собирать документы, а оригинал свидетельства о собственности она (под расписку) у меня взяла. Мотивируя тем, что у покупателя ипотека, и он должен представить свидетельство в банк. Документы были отданы риэлтору 8 ноября. А сегодня я увидела на двух рекламных сайтах, что моя квартира выставлена риелтором на продажу 8 ноября и 9 ноября за цену на 1 млн. 300 тыс. рублей выше, чем та сумма, которую я должна получить и на 1 млн. больше суммы, которая была в августовском договоре. Я считаю, что здесь присутствует элемент мошенничества, т.к. собственник квартиры пока я, и риэлтор выставила на продажу пока ещё мою квартиру. Так как договор купли-продажи не заключён. И она ввела меня в заблуждение, назвав первоначальную стоимость квартиры заведомо ниже и потом, что квартира покупается по ипотеке. И в то же время риелтор выставила её на продажу, вместо того, чтобы снять квартиру с продажи. Являются ли действия риелтора незаконными и нарушающими наш августовский договор? И что мне делать в такой ситуации, если я, не доверяя этому риелтору и фирме, откажусь от сделки, будет ли это нарушением договора с моей стороны? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Мне риелтор сказала, что покупатель внёс аванс на фирму. Я встречалась с риелтором в воскресенье, а в понедельник покупатель внёс аванс.

10.11.2015, 21:15
Задать вопрос юристу

Здравствуйте!

Получите подтверждение внесения аванса, а также рекомендую внимательно почитать договор с этим риэлтором. Условия расторжения и вознаграждение. То что она ввела Вас в заблуждение это уже видно из ее манипуляций с тем, что как бы в ипотеку покупается и т.д. Я бы рекомендовал расторжение договора с этим риэлтором.

10.11.2015, 21:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если вы давали риэлтору такие полномочия, как получение аванса, то возможно, что так и есть. Проясните ситуацию с вашим риэлтором по поводу расхождения стоимости квартиры, попросите показать Соглашение об авансе, которое агентство заключило с Покупателем, в нем обязательно указывается реальная стоимость квартиры за которую ее приобретает Покупатель

10.11.2015, 21:20
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Здравствуйте!

Вы получили аванс за квартиру? Квартира "снимается с продажи", если за нее Покупатель внес аванс. Описанные вами действия агента могут говорить о попытке получить скрытые комиссии. В любом случае, вы можете расторгнуть договор ( условия должны быть указаны в вашем договоре с агентством)

10.11.2015, 20:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Мне риелтор сказала, что покупатель внёс аванс на фирму. Я встречалась с риелтором в воскресенье, а в понедельник покупатель внёс аванс.

10.11.2015, 21:15

Здравствуйте!

Получите подтверждение внесения аванса, а также рекомендую внимательно почитать договор с этим риэлтором. Условия расторжения и вознаграждение. То что она ввела Вас в заблуждение это уже видно из ее манипуляций с тем, что как бы в ипотеку покупается и т.д. Я бы рекомендовал расторжение договора с этим риэлтором.

10.11.2015, 21:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если вы давали риэлтору такие полномочия, как получение аванса, то возможно, что так и есть. Проясните ситуацию с вашим риэлтором по поводу расхождения стоимости квартиры, попросите показать Соглашение об авансе, которое агентство заключило с Покупателем, в нем обязательно указывается реальная стоимость квартиры за которую ее приобретает Покупатель

10.11.2015, 21:20
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 746 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 360 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 137 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 927 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 794 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 445 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 974 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 445 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 976 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 810 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 640 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 544 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских