Передача части денежных средств при покупке объекта недвижимости - возможные риски и способы решения

Здравствуйте! если продажа будет осуществлена через банковскую ячейку, то рисков нет.

Добрый день!Я продаю объект недвижимости за 1млн.120тыс.р. Мой покупатель (с риэлтором) продал свой объект за 780 тыс и с доплатой приобретает у меня. Но они мне ставят условие, что на сделке я получаю только 500тыс.р., а оставшие при получении ими свидетельства о собственности. Для гарантии риэлтор предлагает положить оставшуюся сумму в банковскую ячейку (при чём рассходы по обслуживанию ячейки (около пяти тысяч) я должна взять на себя. На моё возражение, что мне нужна вся сумма сразу, риэлтор отвечает однозначно: мы подстраховываем своего клиента. Но меня такой вариант не устраивает, т.к.я в свою очередь тоже приобретаю объект недвижимости. Мои продавцы на такую рассрочку не согласны. (Ни с обременением ни без) Получается цепочка разрывается и я могу купить себе недвижимость только, как минимум, через неделю. (Моих покупателей это не волнует) При этом, при продаже своего объекта они получили всю сумму сразу на руки в день сделки. Подскажите пожалуйстазаконно ли они поступают? Есть ли для меня риск не получить вообще недостающей суммы? И можно ли (может ссылаясь на какой то закон...или еще каким то способом) убедить их и настоять на получении всей суммы сразу???