Она ему передала в собственность одну комнату из своей двух комнатной квартиры.

Вопрос №1129722 из г. Дубна
опубликован 15.10.2010, 09:53

У моей дальней родственницы есть признанный судом недееспособный сын. Она ему передала в собственность одну комнату из своей двух комнатной квартиры. Теперь она просит меня оформить над ним опекунство и свою комнату завещает мне, но у них есть более близкие родственники (ее племянницы т.е. двоюродные сестры ее недееспособного сына) и боюсь, что после его смерти они предъявят свои права на его комнату и я останусь без его комнаты и значит зря буду ухаживать за ним. Скажите пожалуйста может ли недееспособный гражданин продать мне свою комнату, завещать ее или подарить ее мне (естественно с разрешения опекуна которым является сейчас его мать)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44452 отзывa

Условия продажи, дарения и завещания квартиры, собственником которой является гражданин, признанный решением суда недееспособным, очень похожи на условия продажи, дарения недвижимости, собственником которой является малолетний ребенок.

То есть, в случае признания гражданина недееспособным, ему назначается опекун, полномочия которого подтверждаются документально органом опеки и попечительства.

В случае продажи принадлежащего недееспособному гражданину имущества, в его интересах действует опекун, который должен приобрести на имя опекаемого взамен проданного недвижимого имущества жильё, которое будет соответствовать требованиям закона, т.е., которое будет не менее чем проданное. При этом от имени недееспособного гражданина имеет право действовать только опекун лично. Опекун не имеет право передоверять свои опекунские обязанности.

15.10.2010, 10:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 48 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

Для продажи или дарения имущества опекаемого нужно разрешение отдела опеки и поппечительства. Завещать он не может, завещание должен подписывать только дееспособный гражданин, это личная сделка. Родственники вполне могут оспорить завещание в том числе и от нее самой. Она же под их давлением может его отменить, написать новое. Соглашайтесь только на ренту.

15.10.2010, 21:47

Спросить юриста