Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какие документы нужны для оформления купли-продажи гаража в ГСК и каковы трудности при приватизации гаража и земли?

Вопрос №11299131 из г. Астрахань
опубликован 31.08.2016, 12:39

Желаю приобрести в собственность гараж в ГСК.

У хозяина гаража из документов имеется справка из БТИ об оценке строений и площади земельного участка и регистрационное удостоверение. Достаточно ли их для оформления купли-продажи? К тому же председатель ГСК сказал, что срок аренды на землю под кооперативом истёк, продлевать его не будут, а хозяева гаражей, если хотят, могут сами заниматься приватизацией, он этого делать не будет. Отсюда второй вопрос. Если я всё же приобрету гараж в этом ГСК, то с какими трудностями могу столкнуться при желании приватизировать сам гараж и землю под ним.

Заранее благодарен.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

Хозяин гаража по имеющимся у него документам не является собственником, а следовательно отчуждать его не вправе. Кроме того, если срок аренды закончился, то в оформлении гаража в собственность можно получить отказ. Данный участок может быть передан третьим лицам в аренду или на иных основаниях, а они могут потребовать освободить его. Землю под гаражом Вы тем более не приватизируете, так как для оформления права собственности на гараж нужны законные основания занимать участок, а для оформления участка нужно чтобы на нем была расположена Ваша собственность. Замкнутый круг.

31.08.2016, 12:44

Хотелось бы поподробней

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Виталий

Автор вопроса

0 отзывов

Что касается документов на гараж, то хотел бы уточнить, какие именно нужны документы при продаже гаража в ГСК. Ведь если рассуждать логически, то регистрационное удостоверение и является свидетельством собственности на строение так как может быть выдано после полной выплаты своего пая в ГСК и заверении этого в РосРеестре. Или я не прав? Какие ещё нужны документы подтверждающие право собственности?

С Уважением, Виталий Ч.

03.09.2016, 12:31

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Вам необходимо потребовать от продавца получения им у председателя кооператива справки о полной выплате паевого взноса.

Именно этот документ является правоустанавливающим документом для продавца подтверждающим его право собственности (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

После этого собственник гаража должен зарегистрировать свое право собственности на основании полученной справки о полной выплате паевого взноса в ЕГРП.

И только тогда Вы можете без риска заключать договор купли-продажи гаража.

А впоследствии можете подавать в местную администрацию заявление о передаче Вам в собственность земельного участка под гаражом, предварительно проведя межевание и постановку его на кадастровый учет.

03.09.2016, 12:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие документы нужны для оформления купли-продажи гаража в ГСК и каковы трудности при приватизации гаража и земли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы