В свидетельстве указано обременение-ипотека. Которой нет. проведен полный через банк расчет. Как снять обременение.

Здравствуйте!

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке установлен статьей 25 Закона об ипотеки, в соответствии с которой если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3-х рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, пункт 4 статьи 29 Закона о регистрации и пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке содержат исчерпывающий перечень оснований внесения записи о прекращении ипотеки.

В соответствии с указанными правовыми нормами регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Таким образом закон предоставляет несколько вариантов снятия обременения. Если ипотека погашена, вы совместно с представителем банка можете подать заявление в Росреестр и он в течение 3-х рабочих дней должен погасить регистрационную запись об ипотеке.

Можете самостоятельно: для этого вам нужен оригинал закладной с отметкой банка о полном погашении кредита. Тогда единолично подаете заявление в Росреестр с оригиналом закладной.

Здравствуйте! Банк - залогодержатель обязан снять обременение. Обратитесь в банк для подачи заявления в Росреестр.

Если на Ваше заявление банк не отреагирует, обращайтесь в суд, юрист грамотно составит иск.