Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как избавиться от обременений после покупки квартиры в рассрочку без участия банка и расписки

Вопрос №10022106 из г. Владивосток
опубликован 18.03.2016, 09:45

Купила квартиру с рассрочкой платежа 5 лет без участия банка внесла продавцу оговоренную начальную сумму оформили куплю продажи получила свидетельство о праве собственности в котором записана существующие ограничения (обременения)права: ипотека в силу закона хотя ипотеки не какой не было повторюсь банк в сделки не участвовал продавец уехал и место проживания ее не знаю расчет за квартиру происходил наличными без расписки как снять обременение.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мальцева Анастасия Александровна

Юрист Владивосток, стаж 15 лет

4.9 142 отзывa

Прочитайте договор купли-продажи внимательно. Вероятнее всего указано что, стороны договорились кв-ру считать в залоге у продавца( п. 5 ст. 488 ГК РФ). Из этого следует, что теперь чтобы снять обременение, необходимо присутствие продавца в росреестре.

Если найти не можете его - то только в судебном порядке.

Пример: При этом стороны договорились, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, до момента полного расчета, квартиру считать находящейся в залоге у «Продавца».

Данная формулировка пишется в пункте, где говорится о расчете.

"Ипотека в силу закона" - это стандартная фраза росреестра, и не важно кто выступает с др стороны -банк или сам собственно продавец квартиры.

18.03.2016, 10:36

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

8 800 505-91-11

В данном случае нужно уточнить в банке что за ипотека и т.д. В судебном порядке снимать обременение.

18.03.2016, 09:47

Ответ не по существу вопроса.в банке не была ипотекп

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

В банке не было ипотеки там не брала

18.03.2016, 09:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ипотека- это не кредит, а залог недвижимости. Так как у вас рассрочка платежа, возникла ипотека в силу закона. До полной выплаты имущество находится в залоге у продавца.

18.03.2016, 09:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Выплата произведена в полном размере продавцу место нахождения продрала неизвестна деньги выдавались на руки а не через банк

18.03.2016, 09:58

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

если денбги переданы до подписания договора ипотеки в силу закона не должно быть. Как правило такое возникает если порядок оплаты предусмотрены после оформления права собственности.

18.03.2016, 10:00

Спросить юриста

Арсенова Анна Анатольевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.5 113 отзывов

В вашем случае, по моему мнению, вы находитесь в очень невыгодном положение, по причине отсутствия фактов оплаты. Обременение снимается с участием Продавца и его подтверждением о выплате полной суммы долга. Так как у вас Продавец отсутствует, то проблему решить можно только в судебном порядке, доказав суду факт полной выплаты стоимости покупки.

18.03.2016, 10:02

Спросить юриста