Шаги для переоформления приватизированной квартиры на покупателя при использовании материнского капитала и рассрочки

Купля-продажа квартиры с землей сходна с куплей-продажей обычной квартиры, но имеет ряд особенностей.

Если Квартира (дом) и участок продаются по одному договору купли-продажи, в документе подробно описывают оба предмета сделки: по отдельности указывают идентификационные данные земельного участка и дома.

В описании земельного участка указывается его месторасположение, кадастровый номер, площадь, категория земли, а также документ, дающий продавцу право собственности на недвижимость.

В описании дома указывается его адрес, площадь, назначение, документы на право собственности.

Сумма, подлежащая уплате, обычно указывается и общая, и с разбивкой.

Порядок действий следующий:

1. Составьте и подпишите договор купли-продажи недвижимости . Он должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра).

2. Подготовьте документы и представьте их в территориальное отделение Росреестра.

1) заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем (заполняется непосредственно в отделении Росреестра перед подачей документов);

2) договор купли-продажи дома с земельным участком, в трех экземплярах;

3) паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями;

4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);

5) свидетельство о праве собственности на квартиру и на участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из ЕГРП, являющуюся документом, удостоверяющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с 15.07.2016;

6) кадастровый паспорт на земельный участок, техпаспорт квартиры;

7) правоустанавливающие документы продавца (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);

8) акт приема-передачи.

9) оплата госпошлины в Росреестре.

3. Получите свидетельство на квартиру и выписку из Единого государственного реестра прав.