Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможно ли сделать на полдома дарственную матери, чтобы избежать налога на недвижимость?

Вопрос №11303502 из г. Ярославль
опубликован 01.09.2016, 10:28

Сын продаёт новый дом, он только что оформил его и хочет сделать на полдома дарственную мне, своей матери чтобы уйти от налога на недвижимость, возможно ли это?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубинина Татьяна Викторовна

Юрист Москва

4.4 355 отзывов

Пусть Ваш сын хорошо подумает переоформляя сейчас часть дома на другого собственника, так как в последующем при продаже Вам придется заверять данный договор у нотариуса, который возьмет с Вас при совершении сделки 0,5% от кадастровой стоимости, но не более 25000 руб и плюс дополнительные нотариальные расходы. Конечно если дом будет продаваться по долям, то каждый имеет право на имущественный вычет в размере затраченного на приобретение или 1 млн руб с каждой доли, если объект недвижимости находился менее 3-х лет в собственности. Но если он сейчас переоформит долю на Вас, то Вы обязаны показать стоимость не менее 0,7% от кадастровой стоимости на долю, которая будет переоформлена в 2016 году, так как расчет налога будет производится согласно новым изменения с 01.01.2016 года.

01.09.2016, 10:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Он имеет право Вам подарить долю, но есть вероятность, что это не поможет избежать уплаты НДФЛ с продажи.

01.09.2016, 10:30

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо Татьяна! Может пусть выделить долю на половину дома и продадим его. Подскажите может есть другие варианты Татьяна.

01.09.2016, 12:19

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Татьяна!

"Выделять" долю не требуется, если только дом можно разделить 50х50 в натуре (но это немалые финансовые затраты). Если собственность будет долевой, то с новым собственником могут потом быть проблемы в пользовании и распоряжении домом.

01.09.2016, 12:27

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Может есть другие варианты например участок продать отдельно, дом отдельно?

01.09.2016, 12:40

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Продать отдельно нельзя. Сделки должны идти одновременно.

Но разделить стоимость (отдельно за дом и отдельно за землю) можно. Это будет иметь значение для вас в том случае, если земельный участок находился в собственности давно, а дом построен недавно.

01.09.2016, 13:26

Спросить юриста