Если деньги не вернут как я смогу распорядиться этой долей?

Вопрос №1131055 из г. Усть-Кут
опубликован 17.10.2010, 11:52

Занимаю человеку определённую сумму денег. В залог на меня оформляют дарственную на треть квартиры. Если деньги не вернут как я смогу распорядиться этой долей? Разумно ли это? Занимающий и дарящий не одно и то же лицо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Здравствуйте!!!

Когда вы по дарственной оформите эту долю на себя. то можете ей распоряжаться как захотите, например продать или самому там жить.

Удачи.

17.10.2010, 11:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Филиппова Юлия Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

5.0 88 отзывов

Павел, хотелось бы знать, что будет сказано в договоре займа, будет ли какое-то упоминание о сделке дарения. Понимаете ли в чем дело, формально эти две сделки (дарение и заем) между собой никак не увязаны, в отличие от заема и залога. Фактически вы подменяете сделку залога сделкой дарения. Такая сделка с точки зрения закона является притворной, т.е. ничтожной. А, следовательно, если вам деньги не верут, то в течение трех лет даритель может потребовать вернуть долю в квартире, вне зависимости от возврата денег. Упоминание в договоре займа о дарении повышает шансы на удовлетворение иска о возврате этой доли дарителю, так как служит прямым доказательством притворности. Но даже, если этого упоминания не будет - все равно можно это доказать, опираясь на одновременность этих сделок и свидетельские показания. К тому же после возврата денег вам нужно будет снова переоформлять прав на долю на дарителя. Поэтому. лучше сразу оформляйте залог доли как залог третьего лица. Вы спокойно сможите обратить взыскание на долю, если долг не будет возвращен.

18.10.2010, 11:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если деньги не вернут как я смогу распорядиться этой долей?

Похожие вопросы