Как правильно зарегистрировать участок при реальном разделе и продаже доли в доме?

₽ VIP

Уточните, а сколько всего соток весь участок.

Вполне вероятно, что Вы не сможете выделить свою долю земельного участка в натуре.

Светлана. Земельный участок Вы имеете право выделить в натуре. Вы имеете право выбора участка не в разрыве от дома, но это по согласованию с остальными собственниками. Если такого мирного согласования вы не решите, тогда в судебном порядке, другого варианта нет.

Кому из собственников достанется дальний участок, проход к которому будет не возможен иначе чем через участок другого, тогда необходимо будет решать вопрос сервитута-выделения участка-дорожки, для прохода. После согласования и решения всех этих земельных проблем, Вы будете иметь право на межевание, получения кадастрового плана участка и получения соответствующего свидетельства.

По-моему в Раменском районе минимум это 4 сотки, поэтому у Вас может и не почиться выделить свою долю в натуре.

Если откажут, то придется ограничиться только определением порядка пользования. А порядок пользования можно определить как будет угодно, лишь бы сособственники были согласны.

20 соток общая площадь участка, в св-ве о доли 1/6 дома сказано: жилой дом общ. площадью 35 вк. м, жилой площадю 38 кв.м, со служебными строениями и сооружениями.