Перепланировка квартиры - что нужно знать при продаже и получении разрешения

Вопрос №11319529 из г. Мурманск
опубликован 05.09.2016, 10:57

При покупке квартиры выяснилось, что собственник самовольно объединил ванну и туалет, заменил трубы и "спрятал" их (угол слива не нарушен). Также вместо ванны установил поддон для душа с защитными створками (не душевую кабину). Можно ли продать такую квартиру? Если - нет, то что нужно предпринять для того, чтобы получить разрешение? Как и нужно ли узаконить перепланировку или в БТИ получить новый план с изменениями? Собственник ещё сломал стену (не несущую) от маленькой кладовки, прилегающей к кухне, тем самым увеличил площадь кухни. Эти действия являются перепланировкой или переустройством? По закону при перепланировке с 2015 года можно:-объединять кухню, где есть электрическая плита, и комнату с помощью дверных проемов, арки с раздвижной дверью;-увеличить площадь ванной и санузла за счет нежилых помещений (коридоров) с полом ниже на 4 см, чем в других комнатах;-переносить водопроводные трубы от стояка (сменив их на новые), не трогая при этом угол слива;-расширить кухню за счет нежилого помещения, если не нарушаются права соседей. Все изменения в квартире произведены в период 2013-2014 г. Нужно ли было в то время согласовывать эти изменения? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39374 отзывa

Нужно было перед покупкой проверять документы на перепланировку. Тпепеь только в судебном порядке сможете узаконить.

05.09.2016, 11:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Это перепланировка, на которую ему надо было получать разрешение (ст. 25-29 ЖК РФ). Теперь узаконить ее можно только в суде

05.09.2016, 10:59

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Жилищный кодекс РФ вступил в силу с 1 марта 2005 года и с этого времени нужно согласовывать перпланировку.

Покупателю не нужны заморочки с такой квартирой. Местная администрация также думаю,не согласует эту перпланировку,а отправит вас в суд Вот там и узаконивайте эту перепланировку.

05.09.2016, 11:02

Спросить юриста