Перепланировка квартиры - что нужно знать при продаже и получении разрешения

Question

При покупке квартиры выяснилось, что собственник самовольно объединил ванну и туалет, заменил трубы и "спрятал" их (угол слива не нарушен). Также вместо ванны установил поддон для душа с защитными створками (не душевую кабину). Можно ли продать такую квартиру? Если - нет, то что нужно предпринять для того, чтобы получить разрешение? Как и нужно ли узаконить перепланировку или в БТИ получить новый план с изменениями?
Собственник ещё сломал стену (не несущую) от маленькой кладовки, прилегающей к кухне, тем самым увеличил площадь кухни.
Эти действия являются перепланировкой или переустройством? 
По закону при перепланировке с 2015 года можно:-объединять кухню, где есть электрическая плита, и комнату с помощью дверных проемов, арки с раздвижной дверью;-увеличить площадь ванной и санузла за счет нежилых помещений (коридоров) с полом ниже на 4 см, чем в других комнатах;-переносить водопроводные трубы от стояка (сменив их на новые), не трогая при этом угол слива;-расширить кухню за счет нежилого помещения, если не нарушаются права соседей.
Все изменения в квартире произведены в период 2013-2014 г.
Нужно ли было в то время согласовывать эти изменения?

Спасибо.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Нужно было перед покупкой проверять документы на перепланировку. Тпепеь только в судебном порядке сможете узаконить.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Это перепланировка, на которую ему надо было получать разрешение (ст. 25-29 ЖК РФ). Теперь узаконить ее можно только в суде

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Жилищный кодекс РФ  вступил в силу с 1 марта 2005 года и с этого времени нужно согласовывать перпланировку.
Покупателю не нужны заморочки  с такой квартирой. Местная администрация также думаю,не согласует эту перпланировку,а отправит вас в суд Вот  там и узаконивайте эту перепланировку.

Перепланировка квартиры - что нужно знать при продаже и получении разрешения

Похожие вопросы

Как узаконить перепланировку квартиры через суд после объединения туалета и ванной

Перепланировка в панельном доме - объединение ванной и туалета с заменой ванны на душевую – требуется ли разрешение

Отказ суда в перепланировке - как восстановить дверь на кухню?

Перепланировка квартиры - замена ванны на душ и дверных проемов на арки или порталы - что это?

Как узаконить перенос стены квартиры и изменения в техническом паспорте в БТИ?

Перепланировка квартиры в новостройке - замена комнаты на кухню и наоборот

Как узаконить перепланировку в новостройке - опыт и рекомендации

Как изменить комнату в коммунальной квартире в СПБ - что разрешено и что запрещено?

Вопрос об узаконении перепланировки в двухкомнатной сталинке, проведенной в 99 году

Вопрос узаконения перепланировки в квартире при продаже - есть ли шанс на победу в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59