Как защитить магазин, снятый на ЗОП в снт, от закрытия без оформленных документов и расторжения договора

Вопрос №11319774 из г. Калининград
опубликован 05.09.2016, 11:47

Я снял помещение под магазин на ЗОП в снт. Как оказалось снт является собственником земли, но помещение не оформлено. Договор заключен на 5 лет. Сейчас у нас другой председатель и он хочет закрыть магазин, потому что нет документов, оформлять не хочет. Но как он может закрыть магазин, если расторжение договора только в Арбитражном суде, при том мы сделали ремонт, отопление и кондиционер за свой счет. А также у меня есть акт приемки-передачи помещения, где сказано, что собственник помещения-правление. Как мне поступить?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8060 отзывов

А помещение в котором находится магазин является капитальным строением, либо же это временная постройка:

В соответствии с действующим законодательством, временным объектом признается временная постройка некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению, и права на которую не подлежат государственной регистрации («Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ)

Кроме того, договор зарегистрирован в Россреестре? Если да, то его расторжение предусмотренно только в судебном порядке.

Если у вас все два этим вышеуказанных критерия присутствуют, то договор расторгнуть будет сложно.

05.09.2016, 11:56

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту