Возможность оформления договора дарения с обременением - иском информация о специфических условиях передачи недвижимости

Question

Близкий родственник, дедушка, хочет подарить мне квартиру по договору дарения, но с правом проживания в этой квартире до конца его жизни. Завещание не подходит, так как есть другие наследники.
 Существует ли договор дарения с обременением, в котором при оформлении указываются условия дарения. Если существует, то на какую статью можно сослаться.

Мамонова Ирина Витальевна · Accepted Answer

Уважаемая Елена, проще всего Вам с дедушкой заключить договор ренты. По такому договору Вы сразу становитесь собственником, а дедушка живет в ней до его последних дней. В качестве обязательств на себя по данному договору возьмите на себя оплату коммунальных платежей, налога, т.е. то, что Вы и так бы делали, став собственником по договору дарения. Не берите на себя много обязательств, т.к. обделенные наследники, узнав, что они не имеют право на квартиру, могут попытаться после смерти дедушки оспорить данный договор, пытаясь доказать, что Вы не исполняли его условия. Договор Вы должны будете удостоверять у нотариуса, который укажет в договоре все нормы права, регулирующие данные правоотношения, а так же разъяснит Вам их смысл. Удачи, И.В.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Елена! "Договор дарения" с обременением в виде пожизненного права пользования квартирой в российском праве называется - договором ренты (пожизненного содержания с иждивением). Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Его Вы и можете заключить. Договор дарения, в чистом виде, со встречным обязательством быть не может. Дарение, сделка безусловная. 

С Уважением,  адвокат Н.Федоровская.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Елена, имейте в виду, что договор пожизненного содержания с иждивением является ничтожным в случае заключения договора ко дню смерти рентополучателя, т.е. дедушки. Договор нотариально удостоверяется, затем обязательно регистрируется в ФРС. Только после регистрации договор считается заключенным. Это к вопросу о здоровье дедушки. Все надо делать быстро.

Возможность оформления договора дарения с обременением - иском информация о специфических условиях передачи недвижимости

Похожие вопросы

Как обезопасить дарителя при дарении квартиры для пожизненного проживания - юридические возможности и рекомендации

Возможно ли указать право проживания в договоре о дарении квартиры и какие могут возникнуть проблемы при ее продаже?

Можно ли в договоре дарения указать, что отец имеет право проживания тоже?

Возможно ли признание договора дарения квартиры дочери недействительным при наличии завещания?

Как правильно оформить договор дарения квартиры.

Возможно ли лишение одного из наследников только на часть имущества по завещанию?

Имею ли я в этом случае право оформлять договор дарения и его регистрацию?

Уточнение прав на подаренную квартиру - возможно ли изменить договор дарения и оформить ее на свое имя?

Передача квартиры в семью - налоги, дарение и право проживания близких родственников

Оспаривание договора дарения - могут ли родственники требовать раздела квартиры, переданной по договору от матери к сыну

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59