Возможность оформления договора дарения с обременением - иском информация о специфических условиях передачи недвижимости

Вопрос №1132293 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.10.2010, 00:44

Близкий родственник, дедушка, хочет подарить мне квартиру по договору дарения, но с правом проживания в этой квартире до конца его жизни. Завещание не подходит, так как есть другие наследники. Существует ли договор дарения с обременением, в котором при оформлении указываются условия дарения. Если существует, то на какую статью можно сослаться.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонова Ирина Витальевна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.9 51 отзыв

Уважаемая Елена, проще всего Вам с дедушкой заключить договор ренты. По такому договору Вы сразу становитесь собственником, а дедушка живет в ней до его последних дней. В качестве обязательств на себя по данному договору возьмите на себя оплату коммунальных платежей, налога, т.е. то, что Вы и так бы делали, став собственником по договору дарения. Не берите на себя много обязательств, т.к. обделенные наследники, узнав, что они не имеют право на квартиру, могут попытаться после смерти дедушки оспорить данный договор, пытаясь доказать, что Вы не исполняли его условия. Договор Вы должны будете удостоверять у нотариуса, который укажет в договоре все нормы права, регулирующие данные правоотношения, а так же разъяснит Вам их смысл. Удачи, И.В.

19.10.2010, 00:56

Ирина Витальевна, я благодарна Вам за абсолютно исчерпывающий ответ.
Спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Елена! "Договор дарения" с обременением в виде пожизненного права пользования квартирой в российском праве называется - договором ренты (пожизненного содержания с иждивением). Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Его Вы и можете заключить. Договор дарения, в чистом виде, со встречным обязательством быть не может. Дарение, сделка безусловная.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

19.10.2010, 04:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Елена, имейте в виду, что договор пожизненного содержания с иждивением является ничтожным в случае заключения договора ко дню смерти рентополучателя, т.е. дедушки. Договор нотариально удостоверяется, затем обязательно регистрируется в ФРС. Только после регистрации договор считается заключенным. Это к вопросу о здоровье дедушки. Все надо делать быстро.

19.10.2010, 10:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста