Порядок пользования и выделение долей в частном доме - как правильно организовать и учесть интересы собственников

Вопрос №11326658 из г. Москва
опубликован 06.09.2016, 16:55

Я и двое моих детей (несовершеннолетних) купили 1/3 частного дома общая площадь 190 кв. м. по факту это как двух уровневые квартиры у каждого из собственником свой вход в дом, своя кухня, туалет, ванна и по 3 жилых комнаты-общий только двор и вход во двор один, ну и соответственно одна крыша и фундамент., вою 1/3 часть я поделила между детьми и собой у детей по 2/15 у меня 1/15. Скажите как мне правильно сделать определить порядок пользование или же выдел доли в натуре? Нам нужно что бы каждый мог поставить себе счетчик на воду и свет и что бы у каждого была своя домовая книга. Остальные собственники согласны. А так нам приходится платить по одному счётчику так как в энергосбыте и водоканале говорит мол один адрес поэтому отдельно каждому нечего ставить не будем разделяйте а вот потом приходите. И домовая книга тоже нужна каждому так как сейчас взяв справку о составе семьи вписывают всех соседей на основании домовой книги. Подскажите как правильно всё сделать все соседи согласны.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками.

06.09.2016, 22:58

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Можно произвести выдел доли в натуре. если так. Это нужно делать в судебном порядке и заказывать строительную экспертизу

06.09.2016, 16:59

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Надежда!

По времени и финансовым затратам процедура непростая.

Вам придется проводить строительно-техническую экспертизу, чтобы определить реальные возможности признания каждой из комнат отдельным жилым помещением.

06.09.2016, 23:30

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

А что через нотариуса нельзя? Ведь собственники все согласны.

06.09.2016, 22:55

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Возможно заключить соглашение о выделе доли.

При подписании соглашения учитывайте, что доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания. Потребуется тех. паспорт БТИ.

06.09.2016, 23:01

Спросить юриста