Как защитить свои права и сохранить дом для своих детей в ситуации с оспариванием брачного договора и дарственной на половину дома с инвалидным ребенком новой супруги бывшего мужа?

Question

Мы с бывшем мужем после 24 лет брака заключили брачный договор уже перед разводом согласно которого дом ранее принадлежавший ему делится по 1/2 на меня и бывшего мужа. Вскоре он женился и написал дарственную на свою вторую жену на свою половину. У нее ребенок инвалид. В доме живу я. Наши совместные дети взрослые, но прописаны в доме и малолетняя внучка тоже. Он со своей новой женой меня хотят выжить и грозятся оспорить брачный договор и отобрать дом. Я предлагаю у них выкупить половину, но они то грозят судами, то загибают нереальную цену. Как мне поступить чтобы сохранить дом для своих детей (хотелось бы весь)?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Брачный договор оспорить можно но в случае если он ставить в заведомо невыгодное положение одну из сторон договора. Ч.2 Ст.44 СК РФ 2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны. Исходя из Вашего вопроса можно сделать вывод что дом поделён пополам, т е по этому основанию его не оспоришь. Если конечно в договоре не указаны иные моменты, что жене все а мужу ничего. закажите рыночную оценку половины дома и предложите согласно проведённой оценке выкупить половину. Объясните, что это реальная рыночная цена, которую им заплатят другие покупатели, которых ещё и найти надо. А Вы все равно имеете право на преимущественную покупку, согласно ст.250 ГК РФ, и они предложить обязаны сначала Вам, и затем не ниже предложенной цены продать.

Чабин Сергей Юрьевич · Answer

Добрый час.
Брачный договор оспорить очень сложно. Чтобы оценить перспективы такого оспаривания, нужно внимательно анализировать текст договора.

При любом развитии событий "сохранить за собой" дом вам очень сложно, так как вам принадлежит только половина, и та под угрозой.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Развод и долевая собственность - Возможность разделить общий дом на всех членов семьи в равных долях

Как поступить мне, чтобы обезопасить себя, свою дочь и внучку от вторжения?

Конфликт по поводу дарственной - Может ли бывшая жена выписать моих детей и внучку из дома без согласия?

Единственное, только его дочь в будущем получит от него часть дома, так как она является наследницей.

Какое право на дом с земельным участком будет иметь 18-летний сын после развода и повторного брака отца?

Как разделить дом после развода, если на него наложен арест из-за неуплаченных алиментов?

Можно ли сделать дарственную своей сестре, если в разводе и дом полностью принадлежит мне?

Можно ли передать свой дом сестре без разрешения бывшей жены?

Что делать, если при продаже половины дома не были учтены права ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59