Арендатор требует возврата депозита после досрочного расторжения договора - возможны ли альтернативные варианты, кроме суда?

Вопрос №11330406 из г. Москва
опубликован 07.09.2016, 12:10

Арендатор (фирма) уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора за 30 дней до предполагаемой даты расторжения по телефону. При этом письменного уведомления сделано не было, но Арендодатель подтвердил, что достаточно уведомления по телефону. Кроме того, эти слова есть и в электронной переписке Однако накануне назначенной даты передачи ключей и подписания Акта приемки-передачи квартиры собственник заявил, что не будет возвращать депозит по причине того, что уведомление не было доставлено ему заказаным письмом с уведомлением. Компания-Арендатор пригрозила, что подаст в суд (вся электронная переписка может быть использована на суде в качестве доказательства). Собственник говорит, что из принципа готов идти на суд. Тем не менее, компания-Арендатор хочет по возможности не доводить дело до суда. Возможны ли еще какие-то способы воздействия на собственника с целью возврата депозита? Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеев Денис Николаевич

Адвокат Москва, стаж 19 лет

5.0 15 отзывов

Договорные отношения, как правило прописываются в договоре в разделе : "Разрешение споров". Там предусмотрен порядок разрешение споров и как правило указывается на досудебное урегулирование споров, то есть претензионный порядок. Так что способом не доводить дело до суда правильная и обоснованная претензия собственнику (Арендодателю) со ссылкой на ст. 395 ГК РФ, расходами на представителя и иные взыскания.

Однако правильную претензию может провести юрист в области корпоративного права, адвокат.

Удачи, дело хорошее, перспективное.

07.09.2016, 12:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Статья 420. Понятие договора

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор полностью ст.606 ГК РФ на верность составления по материальному праву и судебной практики. Вы какие действия предпринимали? Ст.421, 420 ГК РФ.

07.09.2016, 12:12

Спросить юриста