Возможно ли удерживание средств в счет погашения ипотечного кредита и возврат потраченных денежных средств при конфискации квартиры?

Вопрос №11335072 из г. Уфа
опубликован 08.09.2016, 09:59

У меня имееются неуплаченные кредиты, а также ипотека, по которой платеж просрочен на 1 год. Я пенсионерка и работаю официально, с моей пенсии и зарплаты удерживаются денежные средства в счет погашения долгов по кредитам. Вопрос такой, а могут ли удерживаться средства также в счет погашения ипотечного кредита? Если же вдруг квартиру заберут, то вернут ли те средства, которые были потрачены на оплату квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Балахтин Филипп Викторович

Юрист Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

если квартира находится в ипотеке, а кредит вы не оплачиваете, тогда взыскание на неё может быть обращено, но только по решению суда и только при систематическом (более трёх раз в течение 12 месяцев) нарушении сроков внесения периодических платежей за кредит. В таком случае квартиру либо продадут с торгов, либо банк оставит её у себя. Когда квартира продаётся с торгов, долг оплачивается за счёт вырученных денег. Если их не хватит, банк вправе потребовать возмещение из прочего имущества заёмщика. А если останутся лишние, они вернутся заёмщику. В случае если банк оставляет квартиру у себя (даже если её рыночная стоимость меньше суммы долга), задолженность по ипотечному кредиту считается погашенной. Важно знать: если сумма и срок просрочки незначительны (менее 3 месяцев и менее 5% от стоимости квартиры), то взыскать долг за счёт заложенной квартиры неправомерно (ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли удерживание средств в счет погашения ипотечного кредита и возврат потраченных денежных средств при конфискации квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Похожие вопросы