Мои соседи тут же приватизировали свои комнаты и отказали мне в согласии на продажу моей комнаты.

Вопрос №11336 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.08.2000, 16:00

Помогите, пожалуйста, советом. Я приватизировала комнату 13 м 2 в коммунальной квартире на себя и на дочь (9 лет) с целью переехать в комнату большей площади через договор купли-продажи. Мои соседи тут же приватизировали свои комнаты и отказали мне в согласии на продажу моей комнаты. Сами купить они её не могут. Я узнала, что по закону без согласия соседей я не могу даже обменять свою комнату. Какие у меня есть варианты? Могу ли я отказаться от приватизации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Исправляю допущенную неточность.Согласно п.5 ст.250ГК РФ правило соблюдения права преимущественной покупки применяется также при отчуждении доли по договору мены, это означает, что направляя соседям предупреждение через нотариуса о продаже комнаты и объявленной цене Вы можете известить их и о желании обменять,указав конкретно , что хотите получить по договору мены, не получив ответа или получив отказ, можно осуществлять или продажу или мену, однако на практике ждать ответа придётся и при регистрации Вашей комнаты на нового собственника и после извещения нотариуса, так как ГБР направляет своё извещение при обращении за регистрацией права собственности.Без согласия соседей осуществляется дарение, но из-за ребёнка осуществить его сложно( трудно получить согласие муниципального образования о дарении доли ребёнка, нужно одновременно приобрести на имя ребёнка другую площадь).

21.08.2000, 00:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Вам нужно официально через нотариуса известить о продаже комнаты соседей,а затем ждать месяц получения официального ответа, если ответа не будет или будет отказ, то Вы сможете продать комнату, но только с согласия специалиста по защите прав детей и с одновременной покупкой другой комнаты, так как Вы не можете нарушить права несовершеннолетней дочери.Кроме того без какого-либо согласия соседей Вы можете осуществить договор мены на большую комнату, как с доплатой, так и без таковой.Так что ради достижения Вашей цели совсем не нужно расторгать договор приватизации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мои соседи тут же приватизировали свои комнаты и отказали мне в согласии на продажу моей комнаты.

Похожие вопросы