Каковы мои права на проживание в проданном доме до окончания срока выписки?

Вопрос №11340678 из г. Оренбург
опубликован 09.09.2016, 11:51

Я продала дом в июле. Мне поступила часть средств за оплату. Остался материнский капитал. Покупатели говорят что крайний срок его перечисления 15 сентября и требуют что бы я съехала 15 или 16 сентября передала им ключи. В договоре купли-продажи прописано, что я обязана выписаться из дома не позднее 31 сентября, даты освобождения жилья не указано. Скажите пожалуйста могу ли я до этого срока занимать дом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Статья 457 ГК РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 ГК как «разумный».

Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента он начинается: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Если с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, гражданин имеет право обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.

09.09.2016, 11:56

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту