Неразрешенные вопросы о недвижимости в многоквартирном доме - собственник, платежи и жалобы

Вопрос №11341659 из г. Воронеж
опубликован 09.09.2016, 15:00

Застройщик построил жилой дом на 200 квартир. Подвальное помещение и 1-2 этажи отведены под коммерческую недвижимость. Общая площадь этой коммерции - около 1300-1500 метров. Площадь более 2-х лет не оформляется и не продана. Возникают следующие вопросы: 1. Как узнать кто является собственником этой площади в настоящий момент? УК данных не дает, хотя технический паспорт дома у них есть. 2. Обязан ли собственник этого помещения платить за ОДН света, воды и тепла? В большей степени интересует именно тепло, т.к. за отопление начисляются по ОДН огромные деньги, т.к. стоит общедомовой счетчик. 3. Если ОДН должно оплачиваться, то каким законом и пунктом обязывает собственника расходы ОДН оплачивать? 4. Куда можно пожаловаться / обратиться для решения подобных вопросов? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая Группа-МЕГАПОЛИС"

Юридическая фирма Воронеж, стаж 10 лет

4.2 56 отзывов

Если площадь нежилых помещений не оформляется и не продана, то в Росреестре на нее данных не будет. В этом случае коммунальные платежи, включая ОДН, должен оплачивать застройщик. При этом ОДН рассчитывается одинаково как для жилых, так и для нежилых помещений - пропорционально отношению площади, принадлежащей собственнику, к площадям общего пользования (лестницы, подвалы и т.д.).

Данные вопросы регулируются ЖК РФ, обращайтесь для начала с письменным запросом в УК, потом - в жилищную инспекцию. Если выяснится, что УК действительно разбрасывает на собственников квартир ОДН, приходящийся на нежилые помещения (а это бывает часто), можно обращаться в суд.

09.09.2016, 18:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Щигалев Антон Александрович

Юрист из города Магнитогорск, стаж 11 лет

4.1 41 отзыв

Вам необходимо обратиться в Россерестр и взять выписку ЕГРН из по адресу нежилого помещения исходя из которой будет виден собственник этого помещения или всех если их несколько, и соответственно обращаться к ним с требованием об уплате обязательных платежей по коммуналке потому как бремя содержания имущества лежит на собственнике такого имущества!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Неразрешенные вопросы о недвижимости в многоквартирном доме - собственник, платежи и жалобы

Похожие вопросы