Может ли тротуар считаться общедомовой территорией многоквартирного дома на центральной улице города?

Вопрос №11341893 из г. Иркутск
опубликован 09.09.2016, 15:48

Наш многоквартирный дом расположен на одной из центральных улиц города. Со стороны улицы вплотную к дому помогает пешеходная дорожка (тротуар), которая проходит вдоль всей улицы рядом с поездку частью и трамвайными путями. Тротуар отделен от дороги небольшим зеленым газон. В данном доме я перевожу жилое помещение в нежилое, лестничный пролет возродить на саммит этого тротуара. Все работы выполнены в соответствии с утвержденным и согласованным проектом. Лестница без фундамента, сквозная, тамбура тоже нет. В переводе мне отказано по причине отсутствия 100% подписей собственников жилого дома, с ссылкой на то, что крыльцо занимает часть общедомовой территории и уменьшает общее имущество собственников дома. Суть вопроса в том, может ли тротуар (место общего пользования неопределенного круга лиц) являться общедомовой территорией многоквартирного дома? Существуют ли какие-то нормы, по которым устанавливаются границы общедомовой территории со стороны центральных улиц города?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Нужно план смотреть

09.09.2016, 16:35

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

В кадастре сообщили, что кординаты дома отсутствуют, есть только координаты земельного участка, принадлежащего дому. Меня интересует сам факт возможности включения тротуара городской улицы в центре города в общедомовую собственность. По логике, это земля муниципального образования. В каком законе можно найти информацию о том, какие земельные участки не могут входить в общедомовые территории.

09.09.2016, 16:49

Спросить юриста

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Здравствуйте!

Включение тротуара - не в ваших интересах. Смотрите генеральный план застройки города

УДАЧИ ВАМ

09.09.2016, 16:59

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Согласна с Вами. Я как раз в суде хочу доказать, что данная территория не принадлежит дому, значит мне не нужно собирать 100% подписей собственников жилого дома. Следовательно отказ в переводе не законен.

09.09.2016, 17:25

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Согласие 100% собственников многоквартирного дома необходимо не только из-за уменьшения придомовой территории, но и из-за уменьшения площади фасадной стены (также общее имущество МКД), т.к. входной проем сделан из бывшего окна.

Перевод из жилого в нежилое нужно было начинать со сбора согласия всех собственников дома. Но в России всё делают с конца)))

09.09.2016, 17:41

Спросить юриста