Ответственность за последствия пожара в незаконно возведенном самозастрое - кто должен нести?

Вопрос №11342632 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.09.2016, 18:53

Question

Два года назад я унаследовал частный дом старой (90 лет назад) постройки, практически непригодный сейчас для проживания. Дом расположен на муниципальной земле. Здесь же расположен незаконно возведенный несколько лет назад еще один дом в статусе "самозастрой", в котором проживает мой двоюродный брат. Я же с семьей проживаю по другому адресу. Наличие самозастроя послужило причиной отказа мне в приватизации земельного участка. Двоюродный брат снести незаконно возведенный дом отказывается по причине отсутствия другого жилья для проживания. Узаконить самозастрой не хочет, ссылаясь на дороговизну процедуры. (Формально это должен сделать я, как собственник законного дома).
 Прошу ответить, кто будет нести ответственность, если, к примеру, случится пожар в самозастрое и от огня пострадают другие постройки на соседних земельных участках. Еще раз повторюсь: - собственник законного дома я, но там не проживаю 
- в самозастрое проживает двоюродный брат.

Нови Станислав Юрьевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Владимир! Вы - собственник "законного" дома, соответственно, Вы - пользователь земельного участка. За то, что происходит на этом земельном участке, находящимся в ВАШЕМ! пользовании, нести ответственность будет кто? Правильно, Вы! Конечно, если не докажете, что кто-то "проник на участок", поджёг и т.д. Но это всё будет, так сказать, весьма и весьма умозрительно. Вопрос: Ваш брат "прописан" в "законном" доме или нет? У него в принципе есть права проживать на данной территории?
Далее. Если "законный" дом через некоторое время "исчезнет с лица земли" (Вы пишете, что он непригоден для проживания), то его "ликвидируют" как Объект недвижимости. А вот тогда муниципалитет имеет полное право "забрать" участок у Вас, так как лишившись собственности на участке Вы практически "автоматом" лишитесь права пользования этим участком. А вот тут вопрос: "Это Вам надо?" Вряд ли. Поэтому необходимо свои проблемы решать. А для начала надо выяснить ещё раз возможности "приватизации земли". Самозастрой не всегда является препоном в этом деле. Надо изучать документы и делать необходимые запросы.
Удачи Вам! Обращайтесь.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Сносить это нужно в судебном порядке

Владимир · Answer

Прошу ответить, кто будет нести ответственность, если, к примеру, случится пожар в самозастрое и от огня пострадают другие постройки на соседних земельных участках.

Ответственность за последствия пожара в незаконно возведенном самозастрое - кто должен нести?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Претензии других собственников при снятии самозастройки на земельном участке с частным домом старой постройки

Вопрос самозастройки на унаследованном земельном участке - возможное решение в судебном порядке и его основание по Закону РФ

Продажа дома с самозастрой до 2000 года - возможно ли это?

Как снять самозастрой - требуемые документы и возможные ограничения

Слышали где-то, что штамп самозастроя снимается сейчас автоматически.

Судебный спор о самозастрое кухни - какие последствия и возможность выигрыша в свою пользу?

В какой фазе строительства можно снять самозастрой?

Возможно ли снять "самозастрой", если дом (один из двух на участке) расположен на муниципальной земле в городе?

Проблемы с оформлением документов на дом из-за указания самозастроев в новом техпаспорте

Может ли один из собственников построить жилой дом на муниципальном земельном участке без согласования с остальными

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59