Риски покупки комнаты-доли у банкрота - возможность недействительности сделки и потеря денег

Вопрос №11346571 из г. Москва
опубликован 10.09.2016, 22:15

Продавец комнаты-доли в коммунальной квартире говорит, что он банкрот, не платежеспособен выплатить (то ли заём в банке, то ли кредит, то ли еще что-то денежное). Кредиторы приходили несколько раз в его отсутствие. Грозились, что скоро все у него опишут (комнату и что в ней). Сумму долга продавец скрывает, говорит только, что сейчас пока кто-то приостановил временно ход этого дела. Хотя в эти слова можно не верить т.к. этот человек постоянно врет. Если я куплю у него эту комнату-долю (18/100; у меня уже есть 33/100 в этой квартире), то может ли потом суд или кто-то ещё признать эту сделку недействительной и, в итоге, я лишусь и денег и приобретения (деньги даже банк не смог с него получить, а уж мне-то и подавно не взыскать)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

При покупке доли необходимо выяснить в Росреестре, нет ли обременений, нахоженных банком на долю квартиры. Если обременений нет - можете покупать.

10.09.2016, 22:19

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Его долги это не основания для недействительности его сделок, если нет обременений, таких как залог.

10.09.2016, 22:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте!

Если комната не в залоге ( нужно проверить по Выписке из Росреестра), то на нее кредиторы не вправе предъявлять взыскание, Вы можете ее купить.

Всего доброго

10.09.2016, 22:21

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Независимо от отсутствия обременений покупка в данной ситуации очень рискованна. Сделка может быть оспорена в случае банкротства Вашего должника. В этом случае Вы лишите недвижимости и станете одним из реестровых кредиторов должника.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

10.09.2016, 22:28

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста